2023年公積金貸款二套房如何認定?
一、2023年公積金貸款二套房認定標準
1、使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn),貸款未結(jié)清就申請貸款,購買第二套房產(chǎn),被認定為二套房,若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成,或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的,則算首套房。
2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄,且有一次未還清的,再次申請將被認定為二套房,如果兩次均已還清,且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的,算首套購房。
3、夫妻雙方中,任何一方在婚前有過貸款購房記錄,在貸款未還清之前,以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房,被認定為二套房,若是婚前貸款已經(jīng)還完,則算首套房。
六、2023年二套房能否申請公積金貸款?
可以。對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第五條
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