一、2023年蘇州二套房首付標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

根據(jù)咨詢情況，無(wú)論什么情況，只要你在銀行有貸款記錄，在購(gòu)買(mǎi)房子的話，都算做第二套房。要交50%的首付的。

二、2023房子中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，法律上如何認(rèn)定

專業(yè)分析
房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下

1、中介費(fèi)一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)；

2、貸款服務(wù)費(fèi)按成交額1%收取；

3、擔(dān)保費(fèi)個(gè)別中介公司額外收取0.

5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”；

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗；

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗等。
法律依據(jù)
房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下

1、中介費(fèi)一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)；

2、貸款服務(wù)費(fèi)按成交額1%收取；

3、擔(dān)保費(fèi)個(gè)別中介公司額外收取0.

5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”；

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)500元/宗；

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/宗；

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過(guò)200元/宗。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》
第二十五條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書(shū)面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。
第二十八條
受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。
第二十九條
商品房銷售人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)。
【溫馨提示】在文章的最后，聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對(duì)性解答！

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十五條
[2]《商品房銷售管理辦法》 第二十八條
[3]《商品房銷售管理辦法》 第二十九條

三、2023年二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)，被認(rèn)定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。

2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請(qǐng)將被認(rèn)定為二套房，如果兩次均已還清，且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的，算首套購(gòu)房。

3、夫妻雙方中，任何一方在婚前有過(guò)貸款購(gòu)房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請(qǐng)貸款購(gòu)房，被認(rèn)定為二套房，若是婚前貸款已經(jīng)還完，則算首套房。

四、"兩限房申請(qǐng)條件2023的標(biāo)準(zhǔn)是什么？"

中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；必須擁有申請(qǐng)地戶口，并且有一定年限限制；（北京為5年）人均住房面積在15㎡及以下；

3人及以下家庭成員家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下；4人及以上家庭成員家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下；

五、2023年的補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)是什么？法律上如何認(rèn)定？

專業(yè)分析
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。
本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
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