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房管局二套房的認定 房產(chǎn)管理局二套房認定

房管局二套房的認定 房產(chǎn)管理局二套房認定

一、房管局二套房的認定

1、使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn),貸款未結(jié)清就申請貸款,購買第二套房產(chǎn),被認定為二套房,若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成,或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的,則算首套房。

2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄,且有一次未還清的,再次申請將被認定為二套房,如果兩次均已還清,且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的,算首套購房。

3、夫妻雙方中,任何一方在婚前有過貸款購房記錄,在貸款未還清之前,以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房,被認定為二套房,若是婚前貸款已經(jīng)還完,則算首套房。

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