一、第一套房沒有貸款，第二套房申請公積金貸款算第二套房貸款嗎

屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。

二、購買第二套房可以申請公積金貸款嗎

1、看具體的情況。

2、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。

3、如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

三、使用公積金貸款買第一套房并使用商業貸款買房是否算第二套房？

1、現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，離異后一方再申請貸款購房詳解只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄算的，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

2、首次購房使用商業貸款過去只"認貸"、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

3、婚后雙方共同貸款購房，但現在加了"認房"根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，但在民政局有過結婚登記，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、雖然沒有貸過款，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解，這種情況不算二套房、個人名下有貸款購買住房、婚前一方曾貸款購房，再次購房使用公積金貸款詳解。

5、還會要求借款人提供婚姻狀況證明。如果按過去政策、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，就會按照二套房政策執行。

四、商業貸款公積金貸款二套房認定

1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。

2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還清，且產權人能夠提供兩次房產出售證明的，算首套購房。

3、夫妻雙方中，任何一方在婚前有過貸款購房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房，被認定為二套房，若是婚前貸款已經還完，則算首套房。