一、樓上漏水樓下怎么處理，法律上如何認定

樓上裝修漏水樓下住戶可以先與開發商進行交涉，要求開發商出具存在質量問題的證明；不屬于房屋質量問題的，可以酌情向樓上住戶索賠；開發商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委托專業的鑒定機構做出鑒定。
一、收房時,樓上廚房有滲水到我廚房該怎么辦
收房時，樓上廚房有滲水到廚房可以要求開發商限期整改。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，樓上滲水屬于開發商工程質保的范圍；不屬于房屋質量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。
二、購買的房屋出現明顯的質量問題要怎么維權

1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。

2、購房者所購買的房屋質量問題不屬于主體質量不合格，但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。

3、購房者所購買的房屋存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。入住以后出現質量問題應注意分清責任，保留證據，要求開發商保修時最好是書面提出，并讓開發商予以確認，可作為以后訴訟的證據。
三、房子漏水物業不管怎么辦
房子漏水尋找物業無果，但如果房子在保修年限內，可以找開發商進行協商，要求其進行修繕。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，則可以起訴開發商要求其履行義務。同時，由于房屋質量問題給財產造成的損失，也可以主張要求開發商進行賠償。如果與開發商協商不能達成一致，可以向法院提起訴訟，請求開發商賠償損失。

引用法規
[1]《城市房地產開發經營管理條例》 第三十一條
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條

二、丟了東西多久就算無主，法律規定是什么

專業分析
無主物是指沒有所有人或者所有人不明的物，如拋棄物等。對于無主財產,法院會發公告,公告滿一年無人認領的,判決認定財產無主,收歸國家或集體所有。
法律依據
《民事訴訟法》第一百九十二條規定，人民法院受理申請后，經審查核實，應當發出財產認領公告。
公告滿一年無人認領的，判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有。
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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第一百九十二條

三、丟失手機，要怎么辦？具體法律依據是什么？

專業分析

1、對于丟失欠條的情況，你也是可以進行起訴的，前提是有證據，并且在訴訟時效以內。

2、證據包括錄音、付款憑證等都可以，如果還有證人見證的話，就最好不過了。

3、法院判決后，如果對方不還可以申請法院強制執行，對債務人惡意拖欠的還可以拘留。債務人去世的，可以從其遺產中進行清償。
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四、非法倒土判多久，法律怎樣規定

律師解答
《刑法》第３４２條規定了非法占用農用地罪，違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處５年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
根據《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第３條，違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第３４２條的規定，以非法占用耕地罪定罪處罰
（一）非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上。
（二）非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。
法律依據
《中華人民共和國刑法》第三百四十二條
違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

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引用法規
[1]《刑法》 第３４２條
[1]《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第３條
[2]《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第３４２條
[1]《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條