一、商品房消費糾紛管轄法院，商品房購房合同糾紛，法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

二、商品房預售合同糾紛律師費怎么收，具體的法律依據是什么

1.擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人的
1偵查階段每件收費1000—10000元;
2審查起訴階段每件收費1000—12000元;
3審判階段每件收費1500—23000元。

2.擔任刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的
1擔任自訴人代理人的每件收費1500—22000元;
2擔任被害人代理人的每件收費1200—22000元。

3.案件中附帶民事訴訟的部分，按照民事案件收費標準另行收費。
（二）、代理部分民事、行政訴訟案件收費標準
代理公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事、行政訴訟案件;以及代理涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件的律師服務收費實行政府指導價管理，具體收費標準如下
除涉及“贍養費”的民事訴訟案件外，不涉及財產關系或財產標的額在10萬元（含10萬元）以內的，每件800—6000元;財產標的額超過10萬元的，按下列比例另加收費
10萬元以上至50萬元（含50萬元）部分不超過4%;
50萬元以上至100萬元（含100萬元）部分不超過3%;
100萬元以上至500萬元（含500萬元）部分不超過2%;
500萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分不超過

1.

2%;
1000萬元以上至5000萬元（含5000萬元）部分不超過0.

7%;
5000萬元以上部分不超過0.

5%。
上述按標的額分段收費的比例，由律師事務所與委托人在規定的幅度內協商確定，分段計算，累加收費。
對涉及“贍養費”的民事訴訟案件，其律師服務收費按照上述代理民事、行政訴訟案件收費標準的50-

70%執行。
（三）、代理公民請求國家賠償案件收費標準
每件不超過10000元。
（四）、代理上述案件二審或再審收費標準
直接代理上述案件的二審或再審的，按上述標準收費。原已代理一審，繼續代理二審或者再審的，可酌情減收律師服務費。
（五）、重大、疑難、復雜案件收費標準
代理重大、疑難、復雜案件，律師事務所可與委托人協商適當增加收費標準，但最高不得超過前述最高標準的5倍。
（六）、計時收費標準
（一）收費標準

100-2400元/小時。
（二）計費時間以小時為基本計算單位，不足1小時的部分按1小時計算。承辦律師為2人以上的，應以各自的計費標準和實際工作時間分別計算。
（三）律師在本城區辦理法律事務時，路途中的時間按累計實際時間減半計算。律師在異地辦案乘坐車、船、飛機花費的時間及必要停留時間減半計算，但每一晝夜最多為4小時。
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三、商品房銷售糾紛請律師處理怎么收費請律師辯護商品房代理銷售合同糾紛案需要多少錢呢？

100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元；
⑵　法律文書代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶　律師見證根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷　代辦公證律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸　律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹　律師調查商品房代理銷售合同糾紛案件按調查事項協商收費。