一、正規中介公司選擇方式，法律依據是什么

1.了解中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的；

2.查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大；

4.了解這個中介是否進行現金收購業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很小；

5.咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業主，生怕客戶和業主談到價格問題；

6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機構的風險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機構很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機構乘機設置以下圈套，坑害消費者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價；

2、不讓購房者到欲購房屋內觀察，有意隱瞞房屋質量問題；

3、不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規劃情況；

4、沒有如實介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預約看房通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委托代理協議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預約看房；業主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應該準備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題房屋產權是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，是否具有全部產權，物業是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔；屋內設備如何安排，物業騰空交接時間如何商定；違約責任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應特別注意檢驗中介代理公司的《資質證書》和《營業執照》，非法中介不受國家保護。

二、產品質量問題去哪個部門投訴好，法律上的相關規定是什么

專業分析
一、投訴要及時
消費者因購買、使用商品或接受服務，其權益受到損害時，應及時向所在地的受理產品質量問題部門投訴。及時投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區別，能夠比較準確地說明情況，特別是有關服務質量等問題尤其重要。
二、要實事求是
消費者權益受到損害時，無論與責任人--生產單位或銷售、經營者進行協商，或向受理產品質量問題部門投訴，應實事求是說明或寫明情況，不夸大，不縮小，不歪曲，不隱瞞事實真相。
三、要求和意見要合理合法
投訴理由要正當，符合《產品質量法》、《消費者權益保護法》、《部分商品修理更換退貨責任規定》等國家有關法律、法規。因而，消費者要學習有關法律、法規，正確使用法律武器，依法要求退換或索賠，便于公正、準確、迅速解決問題。
四、材料要完備
投訴時向受理部門寫出文字材料，提供購貨時的發票或售貨憑證。文字材料應注明購貨或接受服務的年月日，與購貨或接受服務的項目;寫明投訴人和被投訴人的姓名、地址、郵碼、單位名稱、聯系人姓名;寫明受損害的事實，所購商品名稱、型號、規格、數量、價格、生產單位及與責任人交涉的經過。投訴服務質量時，也應寫明責任人姓名（或營業證號）。投訴要舉出旁證材料，如購物發票等，最好保留原件，提交復印件。注意，不要郵寄票證、單據及實樣，以防丟失。
五、證據要確鑿
提供有關產品造成損害的證據提供有關產品造成人身傷害、殘疾或死亡的醫生診斷證明，為治療傷痛、疾病所支付的醫療費、誤工費、生活補助費等費用的單據，為安葬死者支付的喪葬費單據等，只有提供充分證明損害事實發生，才能獲得賠償。
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三、法人獨資企業有股東嗎及優缺點？

法人獨資企業是有股東的，就是100%控股的出資人，可以是自然人，也可以是企業優點

1、企業資產的所有權、控制權、管理權和收益權高度統一。

2、企業所有者對公司債務的自負盈虧和無限責任已經成為一項嚴峻的預算約束。

四、質量問題投訴哪個部門，法律上如何認定質量問題如何投訴，如何認定

質量問題投訴可以找以下部門下

1、工商行政管理部門，可以到當地的市場監督局管理局進行投訴；

2、質量技術監督部門，負責市質量管理工作；

3、消費者協會，消費者可以選擇到消費者保護協會等法律授權的組織進行投訴；

4、企業主管部門，可以向生產該產品的企業主管部門投訴；

5、商檢部門，主管全國進出口商品檢驗工作；

6、人民法院。
產品質量問題賠償標準如下

1、消費者因產品質量問題最高可以獲得原產品價格的十倍賠償；

2、經營者提供的商品或者服務有欺詐行為，消費者可以要求商家賠償的金額為消費者購買商品價款或者接受服務的費用的三倍。增加賠償的金額不足500元的，為500元；

3、因產品存在缺陷造成受害人人身傷害的，侵害人應當賠償醫療費、治療期間的護理費、因誤工減少的收入等費用；

4、因產品存在缺陷造成受害人財產損失的，侵害人應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應當賠償損失；

5、生產不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。
《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規的規定，在各自的職責范圍內，采取措施，保護消費者的合法權益。
有關行政部門應當聽取消費者和消費者協會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見，及時調查處理。
【溫馨提示】在文章的最后，聽律網網提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！

引用法規
[1]《中華人民共和國消費者權益保護法》 第三十二條