一、房地產中介法律責任分析

1、告知真實情況的義務；

2、故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況造成損失時的賠償責任；

3、未促成合同成立的，不得請求支付報酬。根據2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條規定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
法律依據
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

引用法規
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[1]《民法典》 第九百六十一條
[1]《民法典》 第九百六十二條

二、律師費一般怎么算

1、偵查階段800--5000元件。

2、起訴階段800--5000元件。

3、一審階段1600--15000元件。

4、未辦一審而辦二審的案件1000--10000元件。

5、曾辦一審又辦二審的案件1000--5000元件。
（二）作為刑事自訴案件的自訴人或公訴案件被害人的代理人參加訴訟的，參照辦理刑事案件的標準收費。
（三）辦理案情特別復雜，影響特別重大的刑事案件，可以在本條第
（一）項規定標準數額以上，與當事人協商收費，但最高限額不得超過本條第
（一）項規定的5倍。
二、代理民事、經濟、行政案件。
（一）律師代理民事、經濟、行政案件的調解、仲裁、訴訟，不涉及財產關系的1000--6000元件
涉及財產關系的除收取1000--6000元件外，還應按下列比例分段累計收費
爭議標的收費標準。

50,000元以下免收。

50,001至100,000元1.

5--

5。

100,001元至1,

000,000元1.

2--

4。

1,

000,001元至5,

000,000元1--

3。

5,

000,001元至10,

000,000元0.

5--

2。

10,

000,001元至50,

000,000元0.

2--

1.

5。

50,

000,001元以上部分0.

1--

1。
（二）案情疑難復雜或有重大影響的案件，可以在本條第
（一）項標準數額以上與當事人協商收費，但最高不得超過規定標準的3倍。
三、代理各類訴訟案件的申訴500--5000元件，或計時收費。
四、解答法律咨詢

10--100元件，或計時收費。
五、制作法律事務文書，每件為150元-1500元。
六、計時收費政府指導價標準
計時收費為501000元小時。
七、擔任法律顧問、代理非訴訟法律服務，由律師事務所與委托人協商收費。
八、本標準未作詳盡規定的，由律師事務所與委托人協商收費。
九、其它事項。

1、律師事務所可以與委托人實行勝訴收費等其他形式的協商收費。
律師事務所可以與委托人就實行勝訴收費進行協商，收費標準可在標的額的10-30的范圍（不包括本通知附件1第八條所列費用）與委托人協商收取。收取該費用后，其他任何費用不得收取。

2、國務院審批確定的國家扶貧開發工作重點縣，應按此標準下浮30收費。