房產繼承法律咨詢律師電話
一、【】杭州公證房產繼承辦什么手續?
辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。(現上海每個公證處都可辦理,并不局限于房屋所在地) 一、手續如下 (一)、所需材料辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料 (一)法定繼承應提交1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應提交
1、前款1、
2、
3、4項規定應提交的證明、材料;
2、被繼承人的遺囑書;
3、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件;
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。 (二)、流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下
1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。以上就是杭州辦理房產繼承公證方面的
二、房地產開發公司開發合同糾紛律師費如何計算
律師服務收費實行政府指導價和市場調節價。政府指導價的案件有
律師事務所接受委托代理民事訴訟、行政訴訟、國家賠償案件,為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人,以及代理各類訴訟案件的申訴,其收費實行政府指導價;
律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。
政府指導價收費標準
(一)代理刑事案件
偵查階段
1500-8000元/件
審查起訴階段
1500-10000元/件
一審審判階段
2500-25000元/件
代理刑事自訴案件或者擔任被害人代理人的,可按照上述標準酌減收費。
(二)代理民事訴訟案件
1不涉及財產關系的民事訴訟案件
2500-10000元/件。
2涉及財產關系的民事訴訟案件,根據訴訟標的額,按照下列比例分段累計收費
10萬元以下(含10萬元)
6-
8%,收費不足2500元的,可按2500元收取。
10萬元以上至50萬元(含50萬元)
5-
6%
50萬元以上至100萬元(含100萬元)
4-
5%
100萬元以上至500萬元(含500萬元)
3-
4%
500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)
2-
3%
1000萬元以上
1-
2%
(三)代理行政訴訟、國家賠償案件
1不涉及財產關系的行政訴訟、國家賠償案件
2500-10000元/件。
2涉及財產關系的行政訴訟、國家賠償案件,按照涉及財產關系的民事訴訟案件標準收費。
三、杭州二手房置換糾紛找律師一般怎么收費
(一)不涉及財產關系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產關系的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額 費率
10萬元以下的部分(含10萬元)
6%
10-50萬元的部分 (含50萬元)
5%
50-100萬元的部分(含100萬元)
4%
100-500萬元的部分 (含500萬元)
3 %
500-1000萬元的部分(含1000萬元)
2 %
1000-5000萬元的部分(含5000萬元)
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準每小時200元-2000元,由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度
20%
(四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的4729%,但實行市場調節價的法律服務除外。
四、居民區房產繼承糾紛找律師收費
關于在我國,找律師多少錢這個問題的詳細解答如下
律師收費因地域、案件種類等因素收費標準相差很多。而且不同律師收費也都不同。一般都是協商收費。查看各地區律師收費標準。
五、二手房質量糾紛委托律師多少錢,法律上的標準是什么,律師費用標準有哪些?
專業分析找律師一般是根據案件的復雜程度,還有就是各個地方的經濟水平來進行收費的,請律師涉及到的費用有常規收費、包干收費和風險收費。律師收費也就有一審收費、二審收費、執行程序收費三個階段。
風險收費是指在執行到判決、調解、和解的款項之前,只收取較少的費用,待勝訴或執行到款項后再收取較高的費用。收費標準為前期費用大約為2000-
10000,勝訴后為勝訴或執行到金額的10-
30%。
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