杭州拆遷法律咨詢熱線是多少號碼
一、柳州碼頭拆遷給予補償
碼頭征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建碼頭。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條
二、定州公司如何進行拆除?
公司拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償主要包括以下幾方面1、公司未到期的土地使用權的補償,國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。
2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應當補償租金損失。
3、房屋裝修及附屬設施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設施,應當結合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。
4、設備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設備設施,應當結合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。
5、 公司因拆遷而被迫停產停業的損失補償,停產停業損失根據企業的性質、經營效益的不同,可以結合不同的方法來評估。
三、杭州市人才進杭落戶審批流程
1、進杭落戶審批表(可到公安戶籍窗口領取或自行到“平安杭州—杭州市公安局”網頁搜索下載一式二份,本科學歷需用人單位蓋章,碩士以上學歷無需蓋章,可在窗口直接填表);
2、畢業證書、學位證書或《中國高等教育學歷認證報告》(原件及復印件);專升本及未取得學位證書的必須提供《中國高等教育學歷認證報告》;
3、《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》或《浙江省人才居住證》。
4、需遷移人員的戶口簿、身份證(原件及復印件)或戶籍證明;
5、落戶本人合法固定住所的提供住房所有權證或使用權相應憑證(房屋有共有權人的,需同時提供共有權人身份證及同意落戶證明);掛靠單位、人才市場需提供蓋章的同意落戶書面證明原件及集體戶戶口簿首頁復印件;投靠親友的提供同意落戶書面證明(所有房屋產權人及戶主簽字同意)及其房產證、戶口簿(原件及復印件);落戶在集體戶及親友戶內的還需同時提供遷移人市區無房證明。
6、與單位簽定的有效期一年以上的《勞動合同》或《聘用合同》(原件及復印件)(碩士及以上學歷無需提供);
7、連續繳納1年及以上的社會保險證明(不含補繳)(碩士及以上學歷無需提供);
8、其他隨遷配偶的,需提供配偶的戶口簿、身份證、結婚證(原件及復印件);隨遷未成年子女的,提供父母的結婚證、未成年子女的戶口簿、出生醫學證明(原件及復印件)。
四、征收拆遷委托律師起訴指導價是多少
1、民事案件收費
1、無財產爭議案件
普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低于20000元。
2、法律文書案件
代為撰寫、修改、審查法律文書,根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素,每份文書在600-2000元之間協商收費。
3、律師見證
根據法律文書的性質、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協商收費。
4、代辦公證
律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協商收費。
5、律師函及法律意見書
為委托方出具律師函或法律意見書,根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費,每份為1500-20000元之間協商收費。
2、刑事案件收費
1、偵查階段(含檢察院自偵)
6000-18000元人民幣;
2、審查起訴階段
6000-30000元人民幣;
3、審判階段
8000-50000元人民幣;
4、代理刑事自訴、附帶民事訴訟6000-60000之間協商收費。
5、涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件,代理費按上述標準的2倍收取。
3、民商案件收費
1、爭議標在10萬元以下部份收取7%服務費;
2、爭議標在10萬元以上但在100萬元以下部分收取6%服務費;
3、爭議標在100萬元以上但在500萬元以下部分收取5%服務費;
4、爭議標在500萬元以上但在1000萬元以下部分收取3%服務費;
5、爭議標在1000萬元以上但在5000萬元以下部分收取1%服務費;
6、爭議標在5000萬元以上部分收取0.
5%服務費。
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