一、不通過中介買房子？

通過中介買房會導致買賣雙方在簽訂合同時沒有辦法見面直接溝通，都是通過中介來傳達的；中介所有大有小，小的中介所不正規，房源不多等問題，

二、不通過中介買房的利弊

1、買房子不通過中介,認識的話就看雙方是怎么辦理了,如果是賣方沒有貸款,買方一次性付款的話,直接到房管局過戶就可以了。

2、先到網簽窗口打網簽報稅 然后到核稅窗口核稅,在到辦證大廳辦理過戶手續就可以了,過幾天在拿著取件單到交稅窗口去交稅。到辦證大廳領證就可以了。

三、中介賣房給買方，買方貸款買房，如果過完戶，買方向銀行做抵押怎么辦

已經過戶，房產是屬于買房的。正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，
二手房過戶流程如下
簽訂合同
到銀行申請貸款
銀行審核通過
房管局辦理過戶
取件后交給銀行
銀行放款
交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的。

四、賣房子可以不通過中介嗎？

1、賣房子可以不通過中介。
對于賣房是否通過中介是沒有法律限制的，賣房者可以根據自身實際情況來選擇是否通過中介出售房屋。由于委托中介賣房是需要承擔中介費用的，對此，很多賣房者想要節省中介費，會選擇自己進行賣房。

2、如果購房者不通過中介來購買二手房并且辦理相關手續當然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產如果是要辦理過戶和按揭，后續手續比較復雜，涉及環節較多。因此，在出售房屋之前需要了解清楚關于房屋交易的相關知識，避免出現不必要的麻煩。

五、買房子，必要通過中介嗎？

1、中介公司的房源多，可以多數據比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；

2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；

3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”

4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；

5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務，代你奔波跑手續。

六、房產中介的糾紛房子沒買成，中介不退中介費

1、房子沒有成交中介不退中介費，可以通過訴訟程序解決；

2、需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費，費用是無法退回的；

3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。