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次承租人可以要求支付承租人的租金嗎?

法律咨詢網2023-08-19 02:56:22房產糾紛1
次承租人可以要求支付承租人的租金嗎?

一、請問次承租人是否可以支付承租人的欠租租金?

次承租人可以支付承租人所欠租金。
一般來說,根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。
法律依據
《民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十九條

二、次承租人是否可以支付承租人的欠租?

次承租人可以支付承租人所欠租金。
一般來說,根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百一十九條【次承租人代位求償權】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十九條

三、次承租人是否可以支付承租人的欠租金?

次承租人可以支付承租人所欠租金。在出租人以承租人拖欠租金為由要求次承租人退房退租時,次承租人可以代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人的合同解除權,轉租合同無效的除外。

四、次承租人是否可以按照承租人的欠租金要求支付!

次承租人可以支付承租人所欠租金。根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。
《民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十九條

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