一、經過中介租房，跟房東簽了合同后，發生糾紛怎么辦

1、需要按照合同約定處理，協商不成，可訴訟處理。

2、違約的可按照下列規定處理
1當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　　 2當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

二、和中介發生租房糾紛如何處理，法律如何規定

律師解答
和中介發生租房糾紛可以通過協商的方式處理，也可以申請調解。除此以外，也可以直接到人民法院起訴、但是，如果中介合同約定了糾紛解決方法為仲裁，且仲裁條款有效，那么不能直接提起訴訟，而應到約定的仲裁委申請仲裁。
根據《民事訴訟法》第三條的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《仲裁法》第四條規定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《中華人民共和國仲裁法》第四條
當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第三條
[1]《仲裁法》 第四條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條
[1]《中華人民共和國仲裁法》 第四條

三、租房子糾紛找哪個部門管用，租房糾紛怎么處理

房地產租賃糾紛的大小不同，復雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內部矛盾，解決此類糾紛應通過多種途徑。

1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層房地產交易管理部門調解解決。

2、對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關裁決；

3、對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。擴展資料房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種

1. 房屋損壞賠償;

2. 人身或財物損害賠償;

3. 侵犯房屋共有人合法權益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法

1. 租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;

2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;

3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。三、其他糾紛房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

四、租房客戶不搬怎么辦，租房客戶到期不搬怎么辦

您好，對于您提出的問題，我的解答是對于租客租房到期不搬怎么辦的問題，看看以下回答出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。（二）承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。（三）承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。【法律條文】:《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

引用法規
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條

五、租房子的糾紛怎么處理，如何處理？

1、租房子出現租期及押金糾紛。私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同:反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。

2、租房子出現房屋水、電、煤費用糾紛。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，從而引起糾紛。

3、租房子的房屋設備的使用及賠償糾紛，房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。

4、租賃備案糾紛 對于房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執--詞，結果發生糾紛。租房子出現糾紛怎么辦？租房子的糾紛如何解決？租房子的糾紛如何解決？

1、租房子的糾紛協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。如果能溝通那最好了。避免很多不必要的麻煩。

2、如果真的協商不了，那就只能走法律程序了。租房子的糾紛申請仲裁解決問題。

3、租房子的糾紛民事訴訟解決問題，如果到這一步就需要請房租糾紛律師幫您來解決。請專業人士來做。這樣可以避免自己很多麻煩。但是成本也會較高。