房產法律法規條款
一、沒有房產證的民房如何買賣，法律是如何規定的
沒有房產證的民房不能買賣。房產證是對該民房擁有所有權的證明，沒有房產證的民房存在沒有產權證明的障礙屬于無權處分，不能依法登記辦理產權轉移過戶手續。
法律依據
《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產管理法》 第三十九條規定的條
二、房屋質量條例的法律規定是什么？
房子質量問題可以要求修復在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題,可以申請鑒定。
三、根據規定安置房是個人財產嗎，法律規定是什么
安置房是否屬于個人財產，需要根據實際情況來進行判斷，如果是在結婚期間所獲得的拆遷安置房，一般是屬于夫妻間的共同財產，如果在婚前是屬于夫妻一方所有，那么婚后拆遷的時候，那么房屋的所有權還是歸原所有權人所有。
四、法律規定房產抵押時如何估價，法律上有哪些規定
法律規定房產抵押時應當是根據房子的用途，還有就是房屋的市場價格來進行估價的，通常情況之下，如果是就這個貸款的評估費用的話，是需要按照400元至600元來收取，如果是辦公方面的用途，應當是按照1000元來收取評估費。
五、企業自用房如何計算房產稅，法律上如何認定
企業自用房計算房產稅如下年應納稅額=房產賬面原值×（1-減除比例）×
1.
2%。房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為
1.
2％，從租計征的稅率為12％。
法律依據
《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為
1.
2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
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引用法規
[1]《房產稅暫行條例》 第三條
[2]《房產稅暫行條例》 第四條
[3]《房產稅暫行條例》 第九條
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