一、房屋銷售專項法律服務合同范文怎么寫，法律有哪些規定

房屋銷售專項法律服務合同范文要寫清楚簽訂合同的甲方和乙方的基本信息，還要寫清楚甲方對于乙方的工作范圍，服務范圍以及提供相應的律師咨詢等服務，最后還要寫清楚乙方對于甲方服務應該給予的相應報酬。

二、房屋銷售專項法律服務合同范文怎么寫？

甲方（委托人）_________法定住址_________　　法定代表人_________　　乙方（受托人）_________　　法定住址_________　　法定代表人_________　鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行　一、人員指派　　乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。　　本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。　　二、工作范圍　　乙方律師的服務為　　

1、律師陪購服務　　
1陪同看房、審閱售樓資料;　　
2審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件;　　
3查驗、核實交易房屋的.土地使用權、規劃、建設、銷售許可文件及房屋開發商的開發資質;　　
4對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;　　
5審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導;　　
6審查、修改、補充房屋交易合同;　　
7協助進行交易談判，并協助簽訂房屋買賣合同;　　
8協助甲方進行交易談判，并協助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;　　
9協助甲方申請辦理公積金貸款、商業貸款;　　

10、協助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務;　　

11、審查房屋交付驗收的法定文件，協助房屋交付驗收;　　

12、協助甲方辦理房屋入住手續;　　

13、協助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續;　　

14、協助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;　　

15、協商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利;　　

16、為購房合同提供律師見證服務;　　

17、提供簽約后的法律咨詢服務。　　

2、律師代理服務　　
1代理出售房屋，并代為辦理產權交易過戶手續;　　
2代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;　　
3代理申請房屋面積測量鑒定;　　
4代理申請房屋質量安全鑒定;　　
5代辦購房登記、產權登記手續;　　
6代辦個人住房、商業用房貸款手續;　　
7代辦購房款資金監管;　　
8代辦房屋驗收交接手續;　　
9代辦個人所得稅抵扣手續;　　

10、代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;　　

11、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單;　　

12、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續;　　

13、代理申請證據保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;　　

14、代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見書;　　

15、指定律師代理各類買賣、裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟;　　

16、其他房產事務及法律事務代理。　　

3、律師咨詢、調查服務　　
1提供房屋交易所需的各項政策法規;　　
2提供房屋交易所需專業房地產法律咨詢;　　
3對擬購物業進行綜合分析;　　
4對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全;　　
5對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;　　
6為房屋裝潢提供法律咨詢服務;　　
7提供物業管理方面的政策法規;　　
8為房屋租賃提供法律咨詢服務;　　
9為房地產開發企業、中介服務機構提供常年法律顧問服務。　　三、服務費用及支付　　甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。　　甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶帳戶名_________，
帳戶號_________。　　乙方向甲方收取律師服務費用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。綜上所述，房屋銷售專項法律服務合同在當事人訂房之前最好進行簽訂，這樣能夠保護承租人的合法權益不受到侵害，雙方可以就合同的進行協商，簽訂一份最后雙方都滿意的合同即可，但若是協商不成的話，就只能停止合作。
房屋銷售專項法律服務合同范文怎么寫？
案情簡介___年8月下旬，安徽省___市礦業總公司因建設回遷房，需要對委托人___鴻運液化氣儲備公司合法取得土地使用權的用地范圍進行拆遷。早在93年委托人就與拆遷人簽訂了土地使用權買賣協議，約定以每畝9萬元的價格購買了

4.8畝的土地用于建設液化氣公司，協議簽訂后委托人進行了大面積的建設和投資，截止97年，委托人已經投資了290多萬用于固定資產建設，然而在經過了10多年的積累后，拆遷人將土地和固定資產一共才評估了250萬元，委托人感到實在是不可思議，無法接受。于是北上尋找能夠幫助他的專業律師，吳律師和楊律師接受了其委托后，展開了積極維權工作。承辦心得因拆遷程序剛處于評估階段，對律師開展維權工作相對有利，于是吳律師和楊律師按照基本對打的方法展開了積極的工作。辦案第一計土地異議登記—成功將對方的違法之處納入行政審查之下在取得土地使用權買賣協議后，針對這份無效的協議，律師別出心裁，以未經過司法認定無效以及土地糾紛為由申請當地國土資源局依據《土地登記辦法》和《民法典》等相關規定進行土地異議登記。凍結土地權屬變更的可能性。這一手段迅速被拆遷人得知，在這之后拆遷人也幾乎在同一時間就土地買賣協議要求法院進行司法認定。這一舉動也正在楊律師的方案設計之內，將土地買賣這一敏感事情放到了陽光之下。辦案第二計常規之訴拆遷許可之訴訟——阻卻對方強拆腳步在積極應對對方要求確認協議無效之訴的同時，又將對方的拆遷合法性納入司法審查之下，并成功的將拆遷人和拆遷事務行政主管部門緊緊的綁到了一起，在我們壓力傳遞的同時，將房管局也迅速的握在手里，增加了談判籌碼。正在雙方僵持之中，律師經過仔細審查對方拆遷前置文件的合法性，發現原來其原土地使用范圍也就是拆遷征地范圍并未包括委托人所在土地這一重大事實，于是楊律師申請將此案件中止，并就其前置的國有土地使用權證提起了新的行政訴訟。辦案第三計土地行政訴訟—成功將時限托至立項批復有效期外以上幾個訴訟已經成功的將案件拖至一年左右，其中拆遷人找委托人幾次均因為安置補償金額問題，無法磋商一致，面對我們幾個訴訟，拆遷人已經倍感壓力，其立項有效期為一年，已經迫在眉睫，無奈對方只能答應我方800萬的補償要求，此案成功調解結案。謝絕轉載。如若轉載，請征得本律師團隊同意。

三、專項法律服務合同如何寫？

　　甲方_________　　法定代表人_________　　住址_________　　郵編_________　　聯系電話_________　　　　乙方_________　　法定代表人_________　　住址_________　　郵編_________　　聯系電話_________　　[page]　　鑒于甲方因購買房屋，需委托乙方提供法律服務，故此，雙方經協商一致，達成購房專項法律服務合同，合同如下　　第一條　乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購買房屋提供法律服務。　　第二條　乙方為甲方提供如下法律服務，每項服務按次收費，每次不超過半個工作日　　

1．乙方在乙方辦公地為甲方審查購房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務費_________元／次；　　

2．乙方與甲方共同參與購房合同談判，視談判結果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務費_________元／次；　　

3．乙方應甲方要求，調查買房所涉房產公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務費_________元／次；　　

4．甲方要求乙方提供其它法律服務_________。[page]　　第三條　乙方必須認真依法保護甲方合法權益。　　第四條　甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關材料，或弄虛作假等情況，有權終止服務，依約所收費用不予退還。　　第五條　如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。　　第六條　根據甲乙雙方協議，甲方應向乙方繳納法律服務費總額_________元（大寫_________元），其中差旅費_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。　　　　甲方（蓋章）_________　　　　　　　　乙方（蓋章）_________　　　　法定代表人（簽字）_________　　　　　法定代表人（簽字）_________　　　　_________年____月____日