租的房子開飯店動遷如何賠償 租用的門面房拆遷,怎么補償?
一、租房開飯店對于房屋動遷,賠償標準有哪些?
這種情況只能以地方政府通知的征地補償政策為準,不過相關法律制度中明確規定,房屋征收主管部門需要補償停產停業損失,以及因為房屋拆遷造成的搬遷、臨時安置補助費,拆遷房子的補償費是支付給房東的,因為承租人并不是產權人。
二、租房開酒店如何分割拆遷補償款?
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定,租賃的房屋被拆遷時,房屋價值的補償、拆遷獎勵歸房屋所有人,而臨時安置補償、停產停業損失歸承租人所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條
[3]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條
三、租房門面房拆遷補償
門面房拆遷的補償項目通常情況下主要是拆遷房子的補償款,然后就是安置補償、停產停業造成的損失等,但是,門面房的產權人只能獲得拆遷門面房的補償金,像停產停業的這些損失或者是裝修門面房的這些費用,這都是直接支付給承租人的。
四、門面房拆遷如何補償,門面拆遷的補償標準是什么
一、拆遷補償一般包括1.一是拆遷資產的補償費用,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2.二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3.三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4.四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準,為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價,是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。r價格補貼標準,由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。
五、租賃房屋20年動遷時有補償嗎?
律師解答
租房子20年,動遷了有補償。房屋征遷補償指對房屋所有權人的補償,租客并非房屋所有權人,不是直接補償的主體,但若動遷時在房屋租賃期間,房東獲得補償后,應當給予租客補償租金等損失。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
六、租的飯店被拆遷,有補償嗎
1、租的飯店被拆遷是有補償。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
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