一、繼承的房屋怎么過戶，繼承房屋過戶怎么辦理

1、申請書原件,房地產交易中心有標準格式:

2、當事人身份證件,原出售房屋需要公證:

3、委托代理人辦理的,需提供委托書原件和代理人身份證明,原出口房屋需公證證:

4、房地產權證原件:

5、房屋平面圖和地籍圖原件,一式兩份:

6、契稅完稅證明書（備查聯）和契稅完稅貼花原件,納稅后提交:

7、被繼承人死廣證明（原出售房屋需公證）:

8、繼承權公證書原件:

9、其他相關文件。

二、房產繼承過戶公證與法院調解那個便宜，

房產繼承公證關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件。房產繼承公證費用繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。房地產繼承的相關問題房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
（二）繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國法律確定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（三）繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。以上為房產繼承過戶公證與法院調解那一個便宜的解答，希望采納

三、繼承房產證過戶應該如何操作，法律怎樣規定

專業分析
房產繼承應先拿到房產繼承公證書或者法院關于被繼承房產的生效法律文書，然后到房產交易中心辦理房產變更登記手續。
用房產繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關于被繼承的房產沒有爭議前提下，繼承人帶著相關材料去公證處辦理房產繼承公證，然后到房產交易中心辦理房產過戶手續。
房產繼承公證一般需要以下材料
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋，通常是繼承人協商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調解書或判決書后，再到房產交易中心辦理房產過戶手續。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
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引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第34條