打房產(chǎn)的律師
一、經(jīng)常看到拍賣房產(chǎn)，想問下律師怎么查法院拍賣的房產(chǎn)？
專業(yè)分析
首先，法院委托拍賣房地產(chǎn)是法院在執(zhí)行過程中委托拍賣公司對相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。在拍賣前，法院會委托獨(dú)立的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)價值做出評估，確定拍賣底價后，由拍賣公司具體負(fù)責(zé)拍賣過程。其次，一般都在各地的報紙或產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站上有公告
二、打房屋過戶官司律師怎么收費(fèi)
（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實行分段累計收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3438%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。
三、律師好，我造房的申請寫好后，村委會沒遞交給土地部門是否違法或是失責(zé)
《中華人民共和國土地管理法》第七十四條“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條
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