一、房產爭議的糾紛訴訟注意事項房產糾紛如何舉證的，房產糾紛訴訟需要注意什么

1、誰主張，誰舉證
　　當事人應當尋找與自己案件有關的法律文件，看誰應負舉證責任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責任倒置的情形。如果自己應該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據。
　　

2、在訴訟過程中，當事人所提供的證據必須真實、合法
　　一是真實，這要求當事人萬萬不能為了達到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸掉官司，情節嚴重的自己還會吃“官司”。
　　二是合法，這里主要強調，當事人及其訴訟代理人在收集證據時手段要合法。
　　

3、把握好舉證中心
　　當事人在打官司時不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據，而應緊緊圍繞自己的訴訟請求及陳述的事實進行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會適得其反，欲速則不達。
　　

4、及時向法院提交證據
　　當事人握有充分確實的證據，但如果不向法院遞交，這證據就毫無意義。而向法院提交，何時合適呢?在我國尚無關于提交證據的時限規定，因而從原則上講，起訴或答辯時、開庭前、開庭中，甚至二審審理時都可以提交證據。但為了提高訴訟效率，當事人最好在庭前交換證據，這樣既有利于當事人進行事先準備，又有利于法院迅速結案。
　　

5、證據上交前的審查
　　利用開庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機會，審查對方當事人所提供的證據，判斷其證據的客觀性、關聯性和合法性，從而在庭審質證過程中掌握主動。
　　

6、舉證責任的免除
　　《民事訴訟法》第67條規定“經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。”也就是說，如果爭議的法律行為、法律事實和文書是經過公證機關按照《公證法》規定的程序公證證明的，當事人可以免除證明該法律行為、法律事實和文書真實合法的舉證責任，除非對方當事人提出相反證據足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開公證證明，另以其他證據作為認定案件事實的根據。
　　

7、保密義務
　　在舉證過程中，當事人還應注意保守秘密，對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。另外，當事人將證據提交法院時，應向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據，收據上應注明證據的名稱、份數、頁數、收到的時間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對己不利。
　　二、房產糾紛訴訟需要哪些證據
　　（一）合作建房糾紛證據
　　

1、提供合作建房的書面合同及補充協議等證明材料。
　　

2、出地一方的合作者應提供土地使用權證書、建設工程規劃許可證、土地使用權轉讓合同等證明材料。
　　

3、出資一方應提供出資數額、資金到位時間等證明材料。
　　

4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應提供收回資金數額及由誰占有和利潤分配等證明材料。
　　

5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。
　　（二）商品房合同糾紛證據
　　

1、提供商品房預售合同或銷售合同。
　　

2、預售方應提供以出讓方式取得的土地使用權證書，建設工程規劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產開發經營的營業執照。
　　

3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數額等證明材料。
　　

4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第67條

二、房產爭議的糾紛一般怎么處理法院房產糾紛一般怎么處理？幫朋友問。

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協商解決。
調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

三、房屋糾紛如何處理，房屋糾紛的處理

1、分清責任主體，避免多頭扯皮。房屋質量糾紛經常涉及三個主體開發商、物業公司、建筑施工單位。開發商對房屋承擔質量保證責任；物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務；建筑施工單位基于施工合同向開發商承擔質量保證責任。只有開發商基于商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。

2、慎重要求退房，依法多提賠償。《商品房買賣合同解釋》規定“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

3、注意收集證據，爭取糾紛處理中的主動。收集證據可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據。

4、修復房屋，繼續履行合同。

5、退房，解除合同。

6、要求賠償損失以及違約金。

7、要求承擔違約侵權責任。