一、買(mǎi)房子考慮因素排序篩選后有哪些？

首先交通問(wèn)題，如果偏僻的話(huà)，會(huì)浪費(fèi)你很多的時(shí)間。第二是否是學(xué)期房，為了孩子的教育，家長(zhǎng)們都會(huì)在意這是否是學(xué)期房。第三小區(qū)環(huán)境怎么樣，綠化怎么樣，會(huì)不會(huì)到時(shí)候小區(qū)內(nèi)都是垃圾推成山。第四價(jià)格，房子的增加率真是高的嚇人，有很多家庭都會(huì)因?yàn)閮r(jià)格而放棄自己很喜歡的樓房去選擇別的能承受的住的樓房。

二、房產(chǎn)需要評(píng)估的情況有哪些？

二手房?jī)r(jià)格評(píng)估既是一個(gè)市場(chǎng)化行為，也是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過(guò)程也比較復(fù)雜，哪些二手房交易需要評(píng)估?是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問(wèn)題。本文為您介紹房產(chǎn)需要評(píng)估的5種情況，希望能對(duì)您有所幫助。

三、房屋排除妨害糾紛怎么舉證，有哪些規(guī)定

法律分析
房屋排除妨害糾紛舉證需由當(dāng)事人提供證據(jù)，包括書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言以及當(dāng)事人的陳述等。在我國(guó)一般采取的是誰(shuí)提出主張，誰(shuí)需要提供相對(duì)應(yīng)證據(jù)的原則。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十六條
證據(jù)包括
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書(shū)證；
（三）物證；
（四）視聽(tīng)資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見(jiàn)；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十七條
當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十六條
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十七條

四、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)？

沒(méi)有房產(chǎn)證房子不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條