小產權房到期后都有哪些解決辦法 大產權房使用年限,房子產權到期后怎么辦
一、小產權房的到期后,有哪些解決方法?
小產權房到期后的解決辦法有一是通過購買辦理大產權證,交納相應的稅費,到期后補交土地出讓金自動續期;二是由國家收回,領取相應的補償款,重新購得具有產權的新房。關于小產權房到期后都有哪些解決辦法的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。
二、小產權房到期后的解決方法
1、小產權房到期后的解決辦法有一是通過購買辦理大產權證,交納相應的稅費,到期后補交土地出讓金自動續期;二是由國家收回,領取相應的補償款,重新購得具有產權的新房。
2、法律依據
《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第二十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條
三、大產權房使用年限,房子產權到期后怎么辦
產權到期其實跟你房子本身使用年限無關,指的是開發商拿的這塊地的時間已經到期,到期的用地寥寥無幾。不過根據目前的政策,如果產權到期了,這塊地又沒有規劃的話,那就自動續期,繳納土地出讓金就行,不影響你繼續使用。如果規劃拆遷,那就是賠償了唄希望我的回答能幫到你!
四、小產權房如何辦理房產證,小產權辦流程
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 “小產權房”的性質有兩種一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。以上為小產權房辦理房產證的解答
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