色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 房產糾紛 > 正文內容

小產權房到期后都有哪些解決辦法 大產權房使用年限,房子產權到期后怎么辦

法律咨詢網2023-08-22 22:56:44房產糾紛6
小產權房到期后都有哪些解決辦法 大產權房使用年限,房子產權到期后怎么辦

一、小產權房的到期后,有哪些解決方法?

小產權房到期后的解決辦法有一是通過購買辦理大產權證,交納相應的稅費,到期后補交土地出讓金自動續期;二是由國家收回,領取相應的補償款,重新購得具有產權的新房。關于小產權房到期后都有哪些解決辦法的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。

二、小產權房到期后的解決方法

1、小產權房到期后的解決辦法有一是通過購買辦理大產權證,交納相應的稅費,到期后補交土地出讓金自動續期;二是由國家收回,領取相應的補償款,重新購得具有產權的新房。

2、法律依據
《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

引用法規
[1]《城市房地產管理法》 第二十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條

三、大產權房使用年限,房子產權到期后怎么辦

產權到期其實跟你房子本身使用年限無關,指的是開發商拿的這塊地的時間已經到期,到期的用地寥寥無幾。不過根據目前的政策,如果產權到期了,這塊地又沒有規劃的話,那就自動續期,繳納土地出讓金就行,不影響你繼續使用。如果規劃拆遷,那就是賠償了唄希望我的回答能幫到你!

四、小產權房如何辦理房產證,小產權辦流程

 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。  “小產權房”的性質有兩種一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。以上為小產權房辦理房產證的解答

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/678706.html

分享給朋友:

“小產權房到期后都有哪些解決辦法 大產權房使用年限,房子產權到期后怎么辦” 的相關文章

物業費包含哪些?

物業費包含哪些?

一、物業費包括哪些,物業費包含哪些 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;  2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;   3、物業管理區域清潔衛生費用;   4、物業管理區域綠化養護費用;   5、物業管理區域秩序維...

房產證包括什么,有哪些相關的規定

房產證包括什么,有哪些相關的規定

一、房產證包括什么,有哪些相關的規定 法律分析我國的房產證一般包括《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。辦理兩證能夠證明戶主對其房產的合法所有,是物權歸屬的有效憑證,對房屋用地的合法使用的法律證明。法律依據《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記...

門面房以租代征有哪些補償規定?

門面房以租代征有哪些補償規定?

一、門面房以租代征有多少補償規定是什么 門面房拆遷補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的手續,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。關于門面房以租代征有多少補償的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。二、眉山住改非以租代征怎么樣補...

買小產權房的風險及辦理房產證的步驟

買小產權房的風險及辦理房產證的步驟

一、買小產權房有什么風險嗎,可不可以辦房產證 小產權房屋不能辦理房產證。買小產權房的風險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權,不受法律的保護。2、拆遷難補償只要依法辦理了相關審批手續,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可...

銀行貸款買房,購房合同是必要材料嗎?

銀行貸款買房,購房合同是必要材料嗎?

一、急需銀行貸款買房,請問買房貸款需要購房合同嗎 一、買房貸款需要購房合同。二、《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件;4、抵押物或...

房屋買賣合同法定解除的情形有哪些?

房屋買賣合同法定解除的情形有哪些?

一、房屋買賣合同法定解除的情形有哪些? 法定解除的情況很多,主要有以下情形1、開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的,或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的,或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的,買房人有權解除...