一、婚前貸款買房房產證加名注意事項

現在不能加，必須等男方的房產證下來之后，再考慮加名字。
具體的程序是由夫妻雙方申請，提交

1、房產交易產權登記申請表;

2、結婚證明復印件（校驗原件）;

3、夫妻雙方身份證復印件（校驗原件）;

4、原房屋所有權證原件（收回）;

5、申請報告;

6、夫妻雙方房產約定書（一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經公證的約定書）。

二、非親屬房產證上加名字的合法性

如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。以上就是房產證上加名字問題的回答。

三、婚前男方買的房，領結婚證后房產證可以加女方名字嗎

1、婚前男方買房婚后加女方名字是合法的，婚前買房，婚后追加女方名字當然屬于共同財產，這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產證去辦理就可以，實際上就是追加一個共有人，發給女方一個共有權證。

2、如果離婚的話，因為已經變成了夫妻共同財產，那么就按照夫妻共同財產來處理。有貸款的話先償清貸款，然后才能進行分割，不過有一點，那就是男方是否愿意，因為按照司法解釋的規定，像這種婚前首付婚后共同還貸的房子，即使不追加一方為共有人，房屋也照樣為部分共同所有，而且離婚之后產權人也不會發生變化。也就是說即使離婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方為共有人，那么最后分割的時候就不一定歸男方了。

四、房產證上寫有公公名字，是否可以加名字？

1、“房產證加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。產權證的共有有以下三種方式夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。以上問題可以分兩種情況來分析如果此套房屋是在婚前購買，房子的所有權是屬于購買者本人的，若婚后要在房產證中加上她老公的名字，那么該行為應當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等，需要到當地房管部門辦理過戶手續。

2、如果此套房屋是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產證時也只能是購買者一個人的名字?；楹筚彿坎还芊康禺a權證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產;如果要加上對方名字，現行的政策是不能在第一次辦理房產權證時直接加上去的，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有產權證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

五、房產證上只有一個人名字，房產夫妻另一方有份嗎

1、不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。但是婚前如果買房只寫一個人的名字的話，那么房子離婚時就是房產證上的那個人的。如若夫妻一方可以提供證明，證明房產為一方父母為其全額購買的話，就不算夫妻共同財產，不論結婚與否。

2、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有

1、工資、獎金

2、生產、經營的收益

3、知識產權的收益

4、繼承或贈與所得的財產

5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

六、房產證加名字可以嗎，房產證加入名的辦理流程

可以再加名字，買房時購房合同可以加上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。以上是對房產證加名字可以嗎這個問題的回答希望你滿意。