已經購買的商品房可以退嗎 購買商品房之后能退房嗎哪些情況下可以退房
一、已經購買的商品房可以退嗎？
已經購買的商品房一般是可以退的，但可能要承擔一定的違約責任。如果是因房屋交付使用后，主體結構質量經核驗確屬不合格；或者因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買方可以退房并請求賠償損失；關于已經購買的商品房是否可以退的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
二、商品房未按合同交房，可以退房嗎？
1、購買商品房，一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十一條
[2]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五百六十三條
三、購買商品房之后能退房嗎哪些情況下可以退房
購買商品房之后一般不能退房，但以下情形除外1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同；
2、商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格；
3、商品房延期交付，經催告后仍不交付的。 法律依據(jù)
《民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十五條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布，如需轉載請注明出處。
