一、房產抵押貸款可以過戶嗎，抵押過戶的房子

抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下

1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。

2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。

3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚澹缓笕〕龇慨a證。二、抵押房屋過戶需要什么手續？

1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產典當貸款和房產抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續并拿到他項權證后，即可發放房產典當貸款。

2、如果上述的一切順利的話，手續可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當典當貸款到期后，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的權益利益。

3、抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性的抵需要什么手續的了。抵押的房產，雖然是能夠過戶的，但是存在一定的困難，這種困難主要體現在銀行方面，如果銀行方面不同意變更抵押的話，或者不愿意出具相關的材料的話，這種是沒有辦法辦理過戶的，具體的事宜還要聯系銀行解決

二、房產抵押貸款

你好房產可以抵押貸款嗎的問題山我的回答是可以的，房產抵押需要具備以下條件你可以來看看1、所抵押的不動產必須三證齊全（房產證,土地使用證,契證）。

2、房齡必須小于20年。

3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應的評估公司評估。我知道有一家數銀在線網絡貸款超市,他們跟很多家銀行合作,有很多貸款項目,還有銀監會的認可,個人認為蠻不錯的,你可以去瀏覽一下,看看有沒有自己需要的信息

三、農村房子抵押貸款需要哪些條件？

1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。

2、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。

四、房產抵押貸款，擔保人可以辦理貸款嗎

您好，關于您提出的貸款擔保人可以貸款嗎這一問題，你需要了解以下擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的?！　∽鳛橘J款擔保人肯定要承擔貸款風險，但通常不是刑事責任而是民事責任?！　。ㄒ唬Ｈ说姆韶熑巍　?p>1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務?！　?/p>

2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。　?。ǘＨ说呢熑蚊獬樾巍　⊥粋鶛嗉扔斜ＷC又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任?！　。ㄈ┍ＷC人拒絕償還情形　　當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。