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物業能不能收取裝修押金 物業有權收取裝修押金嗎2023年

法律咨詢網2023-09-19 16:06:56房產糾紛2
物業能不能收取裝修押金 物業有權收取裝修押金嗎2023年

一、物業能否收取裝修押金

1、物業公司無權收取裝修押金。

2、裝修是業主的事情,在法律允許的范圍內,物業公司無權干涉。

3、當然,如果業主裝修損壞其他業主或者物業的權益,其他業主和物業有權要求賠償。

4、法律依據
《中華人民共和國物業管理條例》第五十條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;
物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意后,由業主依法辦理有關手續。

引用法規
[1]《中華人民共和國物業管理條例》 第五十條

二、物業管理公司有權收取裝修押金嗎?

物業公司無權收取裝修押金。裝修是業主的事情,在法律允許的范圍內,物業公司無權干涉。當然,如果業主裝修損壞其他業主或者物業的權益,其他業主和物業有權要求賠償。

四、物業收取裝修押金是否合法,有哪些相關規定

律師解答
物業收取裝修押金不合法。法律并沒有明確規定可以收取但物業公司仍要求支付費用的,可以被認定為亂收費,業主有權拒絕。但如果業主和物業公司在合同中約定了裝修押金條款的,按照約定處理。
法律依據
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務收費的監督。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十條
[2]《物業管理條例》 第四十二條

五、物業公司能否收取裝修管理費?

裝修管理費是因為業主裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量,設置的臨時性收費項目,具體收費標準國家沒有明確規定,由裝修人和物業服務企業雙方約定,該費用可以向業主收取。
【法律依據】《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條,裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。

引用法規
[1]《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第十三條

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