一、農(nóng)業(yè)貸款抵押擔保方式有哪些？

1、土地貸款
只要你擁有土地或流轉(zhuǎn)他人土地者擁有土地經(jīng)營權，都可到銀行貸款，貸款根據(jù)土地規(guī)模、使用年限、產(chǎn)出效益計算得出，貸款資金在幾十萬到幾千萬元之間。
申請貸款人需向貸款銀行提供五方面的資料
規(guī)范有效的土地承包合同;
地上（含地下）附著物情況說明資料;
申請人身份證原件及復印件;
土地承包經(jīng)營權人同意抵押的意見書;
貸款銀行要求的其他材料。

2、農(nóng)房貸款
農(nóng)戶可以利用宅基地和農(nóng)房進行抵押貸款。貸款額度經(jīng)過對農(nóng)房的區(qū)位、成本等因素綜合估值而定，額度一般在幾萬元至幾十萬元之間不等。
今年此項權利已在天津、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、安徽、河南、山東、廣東、陜西等省市縣的59個地區(qū)作試點運行，不久也會在全國逐漸推展開來。

3、林權抵押貸款
林農(nóng)和林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以用承包經(jīng)營的商品林做抵押，從銀行貸款用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，免收評估費。林權抵押貸款的前提是要取得林權證，貸款金額少則幾萬元，多則幾千萬元。具體申報材料主要如下
權利人提交新版《林權證》;
權利人提交申請（包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等）;
鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見;
縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設計隊現(xiàn)場評估，制作評估報告;
提供金融部門的貸款協(xié)議。

4、家庭農(nóng)場貸款
針對農(nóng)村地區(qū)擔保難的問題，農(nóng)業(yè)銀行創(chuàng)新了農(nóng)機具抵押、農(nóng)副產(chǎn)品抵押、林權抵押、農(nóng)村新型產(chǎn)權抵押、“公司+農(nóng)戶”擔保、專業(yè)合作社擔保等擔保方式，還允許對符合條件的客戶發(fā)放信用貸款。
不同銀行有所不同。如農(nóng)業(yè)銀行對家庭農(nóng)場貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動資金需求，還可以用于農(nóng)田基本設施建設和支付土地流轉(zhuǎn)費用，貸款期限最長可達5年。

5、合作社貸款
農(nóng)民專業(yè)合作社及其社員可以在農(nóng)村信用社貸款。農(nóng)民專業(yè)合作社貸款采取保證、抵押或質(zhì)押的擔保方式，農(nóng)民專業(yè)合作社成員貸款采取“農(nóng)戶聯(lián)保+互助金擔保”、“農(nóng)戶聯(lián)保+農(nóng)民展業(yè)合作社擔保”、“農(nóng)戶聯(lián)保+互助金擔保+農(nóng)民專業(yè)合作社擔保”或其他擔保方式。
農(nóng)民專業(yè)合作社的貸款額度原則上不超過其凈資產(chǎn)的70%;對農(nóng)民專業(yè)合作社的貸款期限原則上不超過1年，對農(nóng)民專業(yè)合作社成員的貸款原則上不超過2年;

6、其他抵押貸款
農(nóng)產(chǎn)品存貨、畜禽活體、林權、草場權、養(yǎng)殖水面、農(nóng)業(yè)設施、農(nóng)業(yè)機械、惠農(nóng)補貼抵押貸款都在試行。

二、農(nóng)業(yè)貸款抵押擔保方式都包括什么

1、土地貸款
只要你擁有土地或流轉(zhuǎn)他人土地者擁有土地經(jīng)營權，都可到銀行貸款，貸款根據(jù)土地規(guī)模、使用年限、產(chǎn)出效益計算得出，貸款資金在幾十萬到幾千萬元之間。申請貸款人需向貸款銀行提供五方面的資料規(guī)范有效的土地承包合同;地上（含地下）附著物情況說明資料;申請人身份證原件及復印件;土地承包經(jīng)營權人同意抵押的意見書;貸款銀行要求的其他材料。

2、農(nóng)房貸款
農(nóng)戶可以利用宅基地和農(nóng)房進行抵押貸款。貸款額度經(jīng)過對農(nóng)房的區(qū)位、成本等因素綜合估值而定，額度一般在幾萬元至幾十萬元之間不等。

3、林權抵押貸款
林農(nóng)和林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以用承包經(jīng)營的商品林做抵押，從銀行貸款用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，免收評估費。林權抵押貸款的前提是要取得林權證，貸款金額少則幾萬元，多則幾千萬元。具體申報材。

三、擔保人有哪些？

看情況如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。以上就是抵押貸款需要擔保人嗎的回答望采納如您情況比較復雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

四、質(zhì)押貸款擔保和抵押貸款擔保有什么區(qū)別?

抵押和質(zhì)押一般只是針對不同的標的物的而言的，比如你用房產(chǎn)和土地，車子這類看的見摸得著的東西貸款，這類就叫抵押貸款擔保。質(zhì)押主要是那些看不見摸不著的東西，比如應收賬款押給質(zhì)權人、公司的股權押給質(zhì)權人，這類就叫質(zhì)押。所以對于貸款來說沒有不同，只是因為需要押的標的物不同而有不同的叫法。

五、什么是擔保貸款和住房貸款，有何區(qū)別？

1、擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

3、抵押貸款是指按《民法典》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。因此抵押貸款擔保貸款指的是不同的概念，抵押貸款包含在擔保貸款內(nèi)。