一、貸款買的房子，房產證上是老婆的名字，是夫妻共同財產嗎

婚后購買的是共同財產。

1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。

2，結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

3，結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。現在的民法典就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。公民對個人的財產權益具有處分權，雙方可以通過約定，將一方擁有的房產贈與另一方。變更房屋登記，在房產證上加署配偶的名字，就是一種常見的贈與方式。夫妻雙方應攜帶相關證件，辦理變更手續。如果雙方沒有對房屋的份額做出特別的約定，而只是簡單地加上另一方之名，則應認定房產歸夫妻雙方共同所有，各擁有50的產權。為了避免將來發生糾紛，法官建議雙方將各自擁有的房產份額在房產證上注明。

二、夫妻共同財產，夫妻共同還貸，房產證，房屋所有權證

男方在婚后買房的，無論房產登記在誰的名下，該房產均屬于夫妻共同財產，對于房屋的首付款部分以及房屋增值、貸款部分，原則上夫妻雙方均等分割。
《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

三、婚前婚前買的房子貸款，但是沒有辦理房產證，屬于夫妻共同財產嗎

婚前財產歸個人，這是法律明文規定的。
婚后財產公證必須滿足以下條件　　

1、必須是合法結婚的夫妻雙方，也就是說滿足結婚年齡、自愿等結婚法定條件的;　　

2、必須是夫妻雙方真實自愿對婚后財產達成約定，根據約定進行婚后財產公證;　　

3、必須夫妻雙方親自辦理公證，他人無權代理;　　

4、夫妻雙方對婚后財產約定必須合法，不能違反公序良俗，不能有損害第三人或國家利益的;　　

四、夫妻婚后貸款買房,房產證寫老公的名字,算共同財產嗎

1、婚后買的房子房產證是老公的名字夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配。

2、法律依據《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條

五、夫妻婚后貸款買房,房產證寫老公的名字,算不算共同財產

夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

2、一方或雙方繼承、受贈的財產；

3、一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;

4、一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；

5、一方或雙方取得的債權;

6、一方或雙方的其他合法所得。