一、辦完貸款后,購房合同丟了怎么辦

一、購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度。“但購房者需要在開發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利。”業(yè)主可申明合同作廢，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的沒有變化，但依據(jù)《民法典》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

二、剛買房還沒辦貸款發(fā)現(xiàn)購房合同丟了該怎么辦？

買房交易中，如果是購買一手房，一份完整的購房合同一般情況下共有四本開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購房者一本。如果是在預(yù)售登記前，購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。如果是在購房合同做完預(yù)售登記后辦理銀行按揭前丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月后，拿著報(bào)紙去注銷所登記的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

三、購房合同了，貸款的已還兩年多了，要辦房證找不著了，怎么辦？

1、購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補(bǔ)辦，因?yàn)橘彿亢贤闹饕猛荆褪穷I(lǐng)取房子和辦證及貸款的的依據(jù)。辦證時(shí)房管局有合同資料，不需要業(yè)主提供購房合同。

1、如果房子未交付使用，也就要到開發(fā)商哪里復(fù)印一份。

3、如果去房管局哪里復(fù)印一份的話，要交調(diào)擋費(fèi)。

4、如果需要合同去辦貸款的話，要到房管局哪里復(fù)印合同，并且需要在復(fù)印件上簽證蓋章。
房屋公積金貸款合同丟失后可向放款銀行申請(qǐng)復(fù)印，不能補(bǔ)辦。放款銀行在接到申請(qǐng)后，一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)印，并通知客戶領(lǐng)取。銀行會(huì)在合同復(fù)印件上蓋上“與原件相同”的騎縫章，表示該復(fù)印件與合同原件具有同等效率。

四、貸款買房合同丟失怎么辦

1、可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，然后讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔。

2、也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是這個(gè)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。雖然有很多補(bǔ)救的方式，但是無論如何，簽訂完貸款合同后，我們一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后，借款人還需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。總之，貸款合同日后很有可能有“用武”之地。