一、商品房消費糾紛管轄法院是怎樣的我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

二、房子有產權糾紛拆遷時怎么辦，法律上有哪些規定

房子有產權糾紛，拆遷時應當先處理產權糾紛，再處理拆遷問題。即先由發生產權糾紛的當事人之間就主要的糾紛事項協商處理，如果是在法定的期限內無法協商一致的，此時可以由行政機關居中調解，也可以通過仲裁或者是實施的方式處理。

三、房產糾紛的起訴程序規定，具體的法律規定是什么

律師解答
房產糾紛的起訴程序如下

1、撰寫起訴狀，收集證據；

2、確定起訴法院；

3、提起訴訟，并提交起訴狀及其副本；

4、受理后，符合起訴條件的，法院會立案；

5、預交案件受理費等訴訟費用。
根據《民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條

四、哪些房地產糾紛可以仲裁，不能仲裁的房地產糾紛是什么

目前，房地產糾紛是可以申請仲裁的。
下列糾紛不能仲裁:
（一）婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛；
（二）依法應當由行政機關處理的行政爭議。
房地產糾紛的仲裁活動應遵循以下原則

1、自愿原則。當事人采取仲裁的方式來解決房地產糾紛，應當雙方當事人事前或事后自愿達成仲裁協議。此外，仲裁委員會受理房地產糾紛也應以雙方當事人自愿訂立的仲裁協議為前提。

2、一裁終局原則。當事人一旦選擇仲裁方式來解決房地產糾紛，一般情況下不得就該房地產糾紛向法院提起訴訟。仲裁委員會受理后作出仲裁，該仲裁具有終局性，當事人不得就該房地產糾紛再向其他仲裁委員會申請仲裁或要求其他機關處理。

3、當事人協議管轄的原則。仲裁不受級別管轄或地域管轄的限制，由雙方當事人自愿協商選定仲裁委員會。

4、訴訟法原則。仲裁是一種準司法活動，應當遵循訴訟法的一些原則。如當事人權利平等原則，仲裁人員依法回避原則等等。
房地產糾紛仲裁制度與其他解決爭議的制度比較有以下特點
其一，與協商解決和第三人調解相比，更具公正性、徹底性和權威性。
其二，仲裁活動中當事人有較大的自主性。不僅仲裁必須在雙方當事人自愿的基礎上進行，而且雙方當事人還可以自主選擇仲裁委員會、仲裁員。在仲裁活動中，雙方當事人可以自行和解，或者協議不開庭，由仲裁庭按書面材料作出裁決。
其三，仲裁程序更簡便。仲裁程序實行一裁終局的制度，甚至可以就一部分先查清的事實先行裁決，可見仲裁程序比訴訟程序簡便、靈活。

五、房產糾紛法院調解程序有哪些，房產糾紛的解決

公民房產糾紛法院調解程序是1、開始的時間　　人民法院對受理的第一審、第二審和再審民事案件，可以在答辯期滿后裁判作出前進行調解。在征得當事人各方同意后，人民法院可以在答辯期滿前進行調解。”　　

1、在答辯期滿后裁判作出前進行；　　

2、在征得當事人各方同意后，在答辯期滿前進行。　　

2、開始的方式　　

1、當事人的申請而開始；　　

2、法院依職權主動提出并經當事人同意而開始

六、房產糾紛解決方法都有哪些，有沒有法律依據

專業分析
有下列解決方式
一、調解。分為法院調解、人民調解、仲裁調解和行政調解四種方式。
二、仲裁。是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后，簽訂書面協議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。
三、訴訟。指糾紛當事人通過向具有管轄權的法院起訴另一方當事人的形式解決糾紛。
法律依據
《仲裁法》第21條，當事人申請仲裁應當符合下列條件:
（一）有仲裁協議；
（二）有具體的仲裁請求和事實、理由；
（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。
《仲裁法》第24條，仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。
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引用法規
[1]《仲裁法》 第21條
[1]《仲裁法》 第24條

七、房產糾紛的起訴程序是什么，法律依據是什么

律師解答
房產糾紛的起訴程序如下

1、到有管轄權的人民法院提起訴訟，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄；

2、提交民事起訴狀及其副本；

3、如符合起訴條件，法院受理后會作出立案決定。
根據《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
第一百二十三條規定，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
法律依據
《民事訴訟法》第一百二十三條
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[2]《民事訴訟法》 第一百二十三條
[3]《民事訴訟法》 第一百一十九條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十三條
[2]《民事訴訟法》 第一百一十九條

八、房屋糾紛起訴流程是怎樣的房產糾紛起訴流程怎么走，房產糾紛的訴訟流程是怎樣的

房產糾紛訴訟流程
對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

引用法規
[1]《民事訴訟法》 第34條

九、處理房產糾紛要收集哪些證據，有沒有法律依據

處理房產糾紛要收集以下證據房屋買賣合同、房屋房款發票、房屋來源證明、房產登記變更的材料、房屋產權憑證、納稅票據、被告方違反合同約定或侵權的材料等。
法律依據
《民事訴訟法》第六十三條證據包括
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
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引用法規
[1]《民事訴訟法》 第六十三條
[2]《民事訴訟法》 第六十四條