一、購房契稅是買方交還是賣方？

律師解答
契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱之為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。
個人轉移房屋所有權時，應繳納契稅，而此時，契稅一般是買方繳納的。
契稅基準稅率3%，優惠稅率1.

5%和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平米的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平米（包括90平米）的普通住宅則繳納交易總額的1.

5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
法律依據
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第一條
對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。

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引用法規
[1]《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 第一條

二、契稅什么時候交，首套房交契稅嗎契稅何時交,首套房是否交契稅率

您好！針對您關于首套房契稅什么時候交的問題回答如下征收管理　　

1、納稅義務發生時間契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。　　

2、納稅期限納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。　　

3、納稅地點契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

三、劃撥土地需要交契稅嗎?交過契稅的還算是劃撥的土地嗎

1、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金，或者不辦理土地出讓手續，直接辦理劃轉手續。

2、在后一種情況下，土地局只負責辦理土地使用權劃轉，不收取土地出讓金，但應該告知當事人向財政部門上繳土地收益。中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

四、土地房屋等轉讓時契稅的繳納

”但在合同履行中，乙方提出原合同約定的“實行轉讓、過戶、交易稅費總包干”不合理，根據“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅”的規定，要求甲方增加承擔該加油站轉讓所發生的契稅（按合同總金額的4%計算約7萬元）。甲方認為

1、雙方協商加油站轉讓時，已對轉讓、過戶、交易應繳稅費的測算，并將甲方應繳稅款累加在轉讓總金額內計算，因而，在轉讓總金額174.98萬元中，已經包含契稅等各項稅費在內；

2、雙方在合同中已經明確約定為“實行轉讓、過戶、交易稅費總包干”，甲方實際已經將應繳契稅等各種稅費預先交付給乙方，由乙方負責代繳，因此乙方提出的要求不能接受。

五、契稅是國稅還是地稅？

1、契稅是國稅。

2、契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

4、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。
契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

5、法律依據
《中華人民共和國契稅法》第十一條
納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

引用法規
[1]《中華人民共和國契稅法》 第十一條

六、買方交契稅，賣方不交契費契稅是買方繳納的還是賣方繳納，買方不用交契款

契稅是買方交，根據契稅的定義可知，不動產的產權轉移由承受方進行繳納。　　
一、定義
　　契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　
二、納稅義務人
　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。　　

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。　　

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

七、契稅的稅率是多少？契稅收入征收方式有哪些？什么是契稅票？契稅率的計算方法契稅稅法

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。　　契稅的特點　　

1、契稅屬于財產轉移稅。　　

2、契稅由財產承受人繳納。A給他派分00