一、買頂層的房子時需關注的要點

1、注意保溫效果頂層的房子相對于其他樓層的房子來說，是直接面對風吹日曬的，夏天太陽直射樓板，冬天直接在樓板上結冰，對于室內的溫度影響非常的大，長期生活在這種溫度中，想想就覺得痛苦。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會在樓頂建一些配電室，但是配電室內冬天不加溫，夏天沒空調，幾乎與外界無異。

2、出行不便住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發(fā)現(xiàn)電梯壞了，我想是誰都不愿意爬那么多樓回家吧!如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質量存在問題的房子，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

二、按揭買房的注意事項有哪些？

1申請貸款額度要量力而行2辦按揭要選擇好貸款銀行3要選定最適合自己的還款方式4向銀行提供資料要真實5提供本人住址要準確、及時6每月要按時還款避免罰息。按揭買房需注意要準備按揭買房所需材料了解按揭貸款流程清楚按揭買房利率的利率。