一、1.組合同租賃模式實例解析2.租賃合同分組管理新方法3.項目租賃合同集錦分組租賃模式解析

甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。（不足部分可以補充）

3、所出租房屋的房屋產權編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。第二條房屋內部的裝修情況及主要設備（寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如房屋為簡易裝修，其內設備為……）第三條房屋租賃的期限租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零。租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第四條租金及其交納方式每月租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條押金押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的＿＿天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。第八條違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3）拖欠租金＿＿月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為拖欠租金的＿＿%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付＿＿＿月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付＿＿＿元違約金。第九條優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方 承租方電話 電話地址 地址年 月 日 年 月 日

二、辦公室租賃合同的撰寫與法律標準

律師解答
那么，如何簽訂辦公室的租賃合同？租賃合同應當注意些什么？
第一，租賃雙方的基本信息，這是合同的必備條款；
第二，辦公室的面積、位置和用途應當明確；
第三，租金和租期，在租金中應當包括租金的支付方式，履約保證金等約定。
辦公室的裝修應當符合消防安全的標準，承租人要向政府有關主管部門進行報批且同意后方可實施。
第四，租賃雙方的權利和義務，承租人不得隨意轉租，抵押等行為。
第五，發生爭議的解決辦法，雙方是通過調解，訴訟還是通過仲裁的方式進行問題的解決。

【溫馨提示】這是根據當前問題的經驗總結，不同地區的法院在審判尺度上有細微差別，辦理案件一定要選擇專業的律師，點擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護自己的合法權益！

三、規范租賃合同的法律要求

房屋租賃合同的基本如下

1、當事人姓名或者名稱及住所。

2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況。

3、租賃用途。

4、房屋交付日期。

5、租賃日期。

6、租金及支付方式和期限。

7、房屋的使用要求和修繕責任。

8、房屋返還時的狀態。

9、違約責任。

14、當事人約定的其他條款。
【法律依據】
根據《民法典》第四百七十條合同的由當事人約定，一般包括下列條款
（一）當事人的姓名或者名稱和住所;
（二）標的;
（三）數量;
（四）質量;
（五）價款或者報酬;
（六）履行期限、地點和方式;
（七）違約責任;
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范訂立合同。

引用法規
[1]《民法典》 第四百七十條

四、集體土地租賃合同的合法年限是如何規定的？

集體建設土地租賃合同最長二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

引用法規
[1]《民法典》 第七百零五條