中介費問題交易失敗后是否還需支付?
一、交易失敗后是否還交中介費消費者權益與支付額外費用
交易失敗是否還交中介費出賣方或買受方違約導致交易失敗應當交中介費;居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致交易失敗可以不交中介費。
二、"退房中介費二手房交易失敗后的選擇"
律師解答二手房交易失敗后一般能夠退回中介費。但是必要費用,委托人應當支付。
《民法典》第九百六十三條的規定,中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條規定,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
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引用法規
[1]《民法典》 第九百六十三條
[2]《民法典》 第五百一十條
[3]《民法典》 第九百六十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條
三、購房交易失敗后,中介費是否需要支付?
需要。根據法律規定,只要中介公司通過居間服務,促成了買賣雙方達成交易并簽訂房屋買賣合同,便可認為中介公司已經履行完畢自己的居間義務。自此,買賣雙方應當按照合同約定向中介公司支付居間費用即中介費。即便以后,購房交易失敗,如果不是因為中介公司隱瞞重要事實或者提供虛假情況等原因致使購房合同解除,買賣雙方均應該按照合同約定向中介公司支付中介費。通常情況是買房來付這個中介費用的,不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同1、如果是原業主急于將房子賣掉,當然這個費用有原業主來付的幾率更大。
2、如果是買房的客戶急于購房,找到中介,那客戶的幾率就大。
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