一、"開發商虛假宣傳損失賠償標準及程序"

1、按照《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，在商品房開發規劃范圍內，如果出賣人就房屋及相關設施所作的明確具體、欺詐性的說明和允諾，即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同，當事人違反的，應當承擔違約責任。

2、與此不同，在商品房開發規劃范圍外，如果開發商對相關設施進行明確具體、欺詐性的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，雖然不能被視為合同，不發生合同的效力。但是由于開發商的欺詐導致購房者損失，開發商也應為自己的欺詐行為承擔責任，即民法所稱締約過失責任。這種責任不是違約責任，乃是一種損害賠償責任。

二、"虛假廣告賠償權"

消費者因經營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償。廣告經營者、發布者發布虛假廣告的，消費者可以請求行政主管部門予以懲處。
根據《消費者權益保護法》第四十五條規定，消費者因經營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償。廣告經營者、發布者發布虛假廣告的，消費者可以請求行政主管部門予以懲處。廣告經營者、發布者不能提供經營者的真實名稱、地址和有效聯系方式的，應當承擔賠償責任。由此可見，廣告的經營者因播放虛假廣告造成消費者損失，不僅要承擔行政責任，必要的時候還要承擔民事賠償責任。

引用法規
[1]《消費者權益保護法》 第四十五條

三、開發商違約責任及如何尋求賠償

開發商違約，第一,開發商這種行為肯定違約.第二,看你們當時合同怎么簽,合同中有一條關于設計變更違約賠償的條款,你可以在不退房的情況下要求賠償,也可以退房再要求賠償.建議:先去協商.（協商的意思是:你按合同賠償原本可以賠多少,現在可以退步少賠一點,看他們是否愿意.如果你按合同的意思全部賠償,開發商不愿意,他會讓你去告他,你贏了他也是付那些錢給你而已,你要是輸了他還不用付,所以協商的意思是各退一步）.