農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與集體土地利用
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一、"村民有權(quán)對(duì)行政機(jī)關(guān)違法批地進(jìn)行行政訴訟"
1.如果當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的審批行為違法,可以向相關(guān)部門舉報(bào)。但是,如果這種行為已經(jīng)侵犯到“村民”的合法權(quán)益的,公民可以先申請(qǐng)行政復(fù)議,如果對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的可以進(jìn)行起訴。
2.法律規(guī)定
《行政訴訟法》第四十四條 對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服的,再向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,對(duì)復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
第四十五條 規(guī)定,公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《行政訴訟法》 第四十四條
[2]《行政訴訟法》 第四十五條
二、"面對(duì)村委會(huì)違法行為,村民有權(quán)提起訴訟嗎?"
任何人都有權(quán)為回自己的合法權(quán)益,要是村委會(huì)有違法行為,可以起訴的,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。在進(jìn)行村民起訴村委會(huì)步驟前,應(yīng)準(zhǔn)備以下材料1,起訴狀,弄清楚對(duì)方的基本登記信息(對(duì)方的名稱、地址、法定代表人、電話等),可以自己寫也可以找律師代寫;并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本;
2,準(zhǔn)備證據(jù),你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人名單等。
3,帶上訴訟費(fèi);到法院立案庭立案。
三、"農(nóng)村征地審批流程及未審批擅自征地的法律處理措施"
對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國(guó)務(wù)院進(jìn)行審批。征地的條件有
1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。
2、征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準(zhǔn)。
4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。
5、征地行為必須向社會(huì)公開(kāi),接受社會(huì)的監(jiān)督。
政府違法征地時(shí)可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。
行政訴訟一審流程如下
1、原告起訴,法院立案;
2、審理前準(zhǔn)備向被告送達(dá)起訴狀副本;向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;通知當(dāng)事人和訴訟參與人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn);
3、開(kāi)庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;
4、當(dāng)庭判決或擇日宣判,并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條
四、"村委會(huì)出售集體建設(shè)用地是否違法的問(wèn)題"
村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利賣集體土地給個(gè)人的。但可以經(jīng)集體村民同意或授權(quán)的,在授權(quán)范圍內(nèi)依法通過(guò)租賃等方式流轉(zhuǎn)土地。我國(guó)實(shí)行土地公有制,農(nóng)村土地為集體所有。一般來(lái)講指村民委員會(huì),是村里土地的所有權(quán)人,農(nóng)戶只有承包地和宅基地的使用權(quán),村委會(huì)沒(méi)有權(quán)賣集體土地給個(gè)人。
農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的,只能夠買得使用權(quán)也就是30年,
30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非購(gòu)買的是建廠房是可以的,但是最高年限是50年。只需要跟村民前簽協(xié)議,村里出證明就可以了。
農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的,農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地,所有權(quán)屬于集體,只有集體組織內(nèi)部成員才可以,非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過(guò)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。
五、"鄉(xiāng)村公路修建是否可以要求村民集資?"
鄉(xiāng)村公路建設(shè)管理辦法限定“鄉(xiāng)村公路建設(shè)逐步實(shí)行政府投資為主、鄉(xiāng)村社區(qū)為輔、社會(huì)各界共有參與的多渠道籌資機(jī)制。鼓勵(lì)公司和個(gè)人捐款用于鄉(xiāng)村公路建設(shè)。鄉(xiāng)村公路建設(shè)不得增加農(nóng)民負(fù)擔(dān),不得損害農(nóng)民利益,不得采用強(qiáng)制手段向單位和個(gè)人集資,不得強(qiáng)制讓農(nóng)民出工、備料。確需農(nóng)民給錢、投入勞動(dòng)力的,應(yīng)當(dāng)由村民委員會(huì)征得農(nóng)民認(rèn)可。”
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