一、夫妻共同簽字的房屋買賣協(xié)議有效性探究

夫妻共同簽字的房屋買賣協(xié)議具備法律效力，如果婚后買賣的房屋，應當由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意愿是一致的，否則協(xié)議無效。

二、"房屋買賣合同夫妻一方簽字的有效性規(guī)定"

房屋買賣合同只要是符合我國規(guī)定的，那夫妻一方去單獨簽字也是可以生效的，但如果簽字前沒有經得另一方同意，或者此房產是夫妻的共同財產的話，那這種房屋買賣合同簽字就是無效的。