福州按揭房子抵押貸款操作指南
一、"福州房屋抵押貸款操作指南同名轉按揭是什么意思?"
1.想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構。
2.填寫抵押貸款申請并提交相關材料。
3.接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4.同名轉按揭，就是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加（減少）貸款金額或延長（縮短）貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。
二、"如何申請按揭房抵押貸款"
1.想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構。
2.填寫抵押貸款申請并提交相關材料。
3.接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第八條
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