一、你好問(wèn)一下自建房證明材料需要哪些

1、程序戶主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類(lèi)型，家庭狀況）村、社簽字。本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。原《集體土地建設(shè)用地使用證》。建房戶他處沒(méi)有宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部進(jìn)行簽字。分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)要附分家協(xié)議原件。在公路旁邊建房，必須要路政部門(mén)明確的意見(jiàn)。

2、審批面積（具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定）

1~3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋的計(jì)算面積。

3、幾不批地界不清的不批。土地有著爭(zhēng)議的不批。地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農(nóng)田范圍以內(nèi)的不批。規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的不能隨便批。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況之下，不收取工本費(fèi)，辦用地許可證。重新開(kāi)宅，新占非耕地建房的不收取工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須要拆除后復(fù)耕。
重新開(kāi)宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無(wú)住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，水田是一律不允許審批和占用的。

二、如何開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明，材料需要哪些

1、辦理交易遞件需帶上身份證，戶口本，婚姻證明（如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證）。

2、需要攜帶的手續(xù)要您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。

3、到戶籍所在地如何開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明材料，提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè)

4、出具稅單。無(wú)房證明可以代辦嗎無(wú)房證明是可以申請(qǐng)代辦的。