租賃合同無效轉租合同的效力有效嗎規定是什么(1)
一、租賃合同無效轉租合同的效力有效嗎規定是什么
租賃合同無效轉租合同不一定也無效，要具體情況確定。
只要轉租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實意思表示；并且合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉租合同就是有效的，即使租賃合同無效，轉租合同也有效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
引用法規
[1《民法典》 第一百四十三條
三、租賃合同被解除時轉租合同還有效嗎
轉租合同有效。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
引用法規
[1《民法典》 第七百一十六條
四、租賃合同解除后轉租合同的效力有什么變動
出租合同解除,轉租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因為轉租方履行不能的，次承租人可以要求轉租方承擔違約責任1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
4.租房合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
引用法規
[1《民法典》 第一百四十三條
五、租賃合同解除后轉租合同的效力如何認定
租賃合同解除后轉租合同的效力的認定租賃合同解除，承租人喪失租賃權，轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在而不得不終止。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
引用法規
[1《民法典》 第七百一十六條
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