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農村蓋房不合格沒合同怎么辦?

法律咨詢網2023-06-26 21:13:26房產糾紛1978
農村蓋房不合格沒合同怎么辦?

一、農村蓋房不合格沒合同怎么辦

農村蓋房沒簽訂合同修建不合格的可以進行協商,要求其進行補修,口頭合同也是合同,建筑承攬合同并不要求非是書面合同,對方不進行補休的,可以要求其承擔賠償損失的違約責任。法律依據《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第四百六十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條

二、農村宅基地不允許蓋房子嗎,是怎么規定的

可以建房,但要符合城鄉規劃,且要履行有關法定程序。
法律對于宅基地使用權有以下規定

1、宅基地使用權僅指農村的宅基地使用權,主體是特定的農村居民;

2、宅基地使用權沒有期限的限制;

3、宅基地使用權人不得以出賣、贈與、入股、聯營等方式處分宅基地。

三、我大爺76歲了,他無房,村上說給修房,可是聽說無房場,就不出蓋了。這樣合法嗎

如果無寓居的地方,能夠向村上申請宅基地,只要活得準許就可修房了。rn  根據《中華人民共和國土地管理法》rn  第六十二條鄉村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超出省、自治區、直轄市限定的準則。rn  鄉村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。rn  鄉村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府準許;其中,牽涉占用農用地的。依照本法第四十四條的限定解決審批手續。rn  鄉村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予準許。

引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

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