一、香港人能買大陸宅基地嗎

國(guó)家規(guī)定了必須是本村群眾，意即其家庭在事實(shí)上是本村的，任何家庭任何理由都不能違反此規(guī)定。即香港人不能買大陸宅基地。當(dāng)然宅基地還有一種狀態(tài)，即暫時(shí)使用，這種情況用不著和政府較真非得批準(zhǔn)使用權(quán)。

二、買宅基地風(fēng)險(xiǎn)大嗎？農(nóng)村人可以買宅基地嗎？

如果是本集體組織成員，可以買宅基地，但是法律規(guī)定一戶一宅。雙方簽訂協(xié)議后，要經(jīng)過村委會(huì)同意在村里備案。 相關(guān)知識(shí)——宅基地申請(qǐng)條件 申請(qǐng)的條件一般是 （一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; （二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的; （三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地 （一）年齡未滿十八周歲的; （二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; （三）出賣或者出租村內(nèi)住房的。 由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，如何買宅基地的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請(qǐng)補(bǔ)充提問。 法律依據(jù)是土地管理法、國(guó)土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實(shí)踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理?xiàng)l例來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)的。國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要各省自己的規(guī)定來(lái)辦理。

四、宅基地能過戶嗎，宅基地怎樣過戶

若是戶口允許購(gòu)房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準(zhǔn)備好身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無(wú)房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟(jì)社區(qū)（村委會(huì)）出具同意售房的證明、過戶確權(quán)審批表；帶著上述材料到當(dāng)?shù)亟ǚ哭k申請(qǐng)審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；帶著上述材料，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；測(cè)繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查丈量，出具測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；帶著測(cè)繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序出具評(píng)估報(bào)告；帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納（減免）契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅；雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證；購(gòu)房者帶著身份證明，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。以上就是關(guān)于買賣宅基地能過戶嗎的回答。

五、去農(nóng)村買宅基地可以嗎？

1、集體土地，國(guó)家現(xiàn)行政策是不允許買賣的?！　≡诂F(xiàn)實(shí)生活中，城里人到農(nóng)村買的是國(guó)家已經(jīng)審批過的宅基地。這個(gè)宅基地永遠(yuǎn)是人家的。　　換句話說(shuō)農(nóng)村的地，不是你想建房就能建房的。只有國(guó)家審批過的宅基地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時(shí)，還必須以買主的名義建房。因?yàn)樵诜缮希抢锶烁揪蜎]這個(gè)資格。　　

2、人家的宅基地，在所有國(guó)家頒發(fā)的證件登記上，永遠(yuǎn)都是賣主的名字。　　依現(xiàn)行的國(guó)家政策、法律規(guī)定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時(shí)可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個(gè)利息給你。農(nóng)村宅基地可以買嗎的問題為你解答如上