你好關于買房如何知道房子有沒有被抵押你好關于買房如何知道房產有沒有被質押？
一、你好關于買房如何知道房子有沒有被抵押
買房可以通過到該房產所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設定了抵押。《民法典》第四百零二條的規定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
法律依據
《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
引用法規
[1《民法典》 第四百零二條
[2《民法典》 第三百九十五條
[1《城市房地產抵押管理辦法》 第三十條
[2《城市房地產抵押管理辦法》 第三十一條
[1《民法典》 第四百零二條以本法第三百九十五條
[1《城市房地產抵押管理辦法》 第三十條
[2《城市房地產抵押管理辦法》 第三十一條
二、房子被法院拍賣，法院有權查封被法院抵押的房產嗎
相關法律規定，“房子被法院拍賣，法院有權查封被法院抵押的房產嗎”的解答如下1，可以查封的。
2 最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 第40條規定“人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權”。 綜上，法院對銀行享有抵押權的房產在執行中有權進行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經設定了抵押的債權，其余額部分再用于清償申請執行人的債權。更多相關知識請咨詢聽律網網專業律師為您做進一步的解答和分析。
引用法規
[1《關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 第40條
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