沒有任何房產證只有土地證如何辦理房產證？
一、沒有房產證只有土地證，怎么辦
一、為什么只有房產證沒有土地證1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續。2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。
3、土地屬于集體土地的沒有土地證4、新買的房子土地還在開發商那里沒有分割。上面的就是房子只有房產證沒有土地證怎么辦的辦法。
二、只有房產證沒有土地證怎么辦，有沒有法律規定
只有房產證沒有土地證影響房屋買賣。土地證是擁有房屋土地使用權的證明，沒有土地證的房屋存在沒有使用產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
法律依據《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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引用法規
[1《城市房地產管理法》 第三十八條
[2《城市房地產管理法》 第三十九條規定的條
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