一、按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款嗎2023年

按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款，也就是二次抵押。原則上是允許二次抵押的，很多商業銀行提供此項服務,主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業評估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房，所有的銀行都可以二次抵押的。辦理二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據各銀行具體要求,通常僅需要申請房產證（房產權證或房屋所權證、土使用權證或購房合同發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）材料。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請書;（三）抵押合同;（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產價值的資料（七）登記機關認為必要的其他文件。

引用法規
[1《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條

二、只有一套房子能抵押貸款嗎2023年

只有一套房子能抵押貸款，法律對此沒有禁止性規定。申請貸款時，需具備抵押資格，房齡不能太老，有一定的增值空間或保值保證，住房易成功獲貸款。同時，借款人需滿足貸款要求，擁有一定收入和良好信用。但實踐中，很多銀行不受理僅有一套房的抵押貸款業務。因借款人無備用房，在無力還貸或拒絕還款時，起訴要求法院處置房產比較麻煩且風險大。《個人住房貸款管理辦法》第十六條　借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

引用法規
[1《個人住房貸款管理辦法》 第十六條

三、一套房子能抵押貸款嗎2023年

一套房子能否抵押貸款，需要看具體的情況。銀行房產抵押貸款對房產有嚴格的要求

1、房產可上市進行交易;

2、房產處于非按揭狀態;

3、有房產證和土地使用證。而且，未滿五年的經適房、處于拆遷狀態的房產、未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押貸款。但是通常借款人名下只有一套房產，一些銀行為了控制風險，是不接受該房產用于抵押貸款的。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請書;（三）抵押合同;（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產價值的資料（七）登記機關認為必要的其他文件。

引用法規
[1《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條