房屋過戶后放棄繼承還需公證嗎
一、房產過戶后放棄繼承,還需要公證嗎
一,針對繼承房產過戶還需要公證嗎的規定,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。 二,然后帶上公證書,房產證,身份證,戶口本,到房產局辦理過戶手續?! ?a href="http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/586003.html">費用繼承公證費是評估價的2%,最低不低于200 元。法定繼承人繼承房地產,免契稅。房地產繼承過戶稅費房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。
二、父母放棄繼承房產,繼承人需要公證嗎
有關繼承父母房產需要公證嗎回答是需要公證?! 端痉ú?、建設部關于房產登記 管理中加強公證的聯合通知 》規定,為充分運用這公證一法律手段加強房地產登記管理工作,進一步協調公證機關和房地產管理機關的相互配合,有關法律、政策和幾年來的實踐,特作如下規定 一、繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可遺囑協商簽定遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 對遺囑有爭議,經協商不能達成遺產分割協議的,可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關判決辦理房產所有權轉移登記手續。 三、接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的“贈與公證書”和“本人接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。 四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。 五、辦理房產公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關申請辦理外,其他應在房產所在地公證機關申請辦理。 六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的,應當在出具公證書之日起二個月內,到房地產管理機關申請。逾期提出申請者,應向房地產管理機關說明理由,房地產管理機關視情況予以辦理。 七、公證機關辦理房產公證事項,應當先與房產所在地的房地產管理機關聯系,了解當地房產管理的具體規定和公證事項涉及的房產情況,有關法律和當地房產政策出具公證書。房地產管理機關應當積極向公證機關介紹情況,給予支持和配合。如果對相關情況的處理不清楚的,可以咨詢律師來進行界定。
三、辦理繼承權公證,房產還需要公證嗎
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。如果產權人還健在而且子女多的話,建議去做公證繼承,不然產權人百年之后,繼承問題復雜,趁著人在,直接說明白,如果現在不做公證,等到產權人百年之后,也要去做繼承公證的。1、法定繼承應提交申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件,代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;
2、遺囑繼承人應提交被繼承人的遺囑書,有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件,經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。這就是繼承房產還需要公證嗎的答案。如果還有不明白的地方,可以咨詢聽律網網相關律師,你的實際情況,為你解決問題。
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