一、個(gè)人租房合同違約怎么辦，租房合同違約處理

對(duì)于租房合同違約怎么辦的問(wèn)題，我的解答如下甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。　　

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.

5%的滯納金。　　

3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。　　

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。　　

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　乙方違約責(zé)任　　

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　　3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　4拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。　　

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.

5%支付甲方滯納金。　　

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.

5%支付滯納金。　　

5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.

5%　　的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

三、租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金多少對(duì)方違約怎么辦，有沒(méi)有法律依據(jù)

在租房合同中雙方?jīng)]有寫(xiě)明違約金多少、也沒(méi)有口頭約定，如果對(duì)方違約了，按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，另一方可以到法院進(jìn)行起訴，也可以雙方約定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，由法院或者仲裁院作出公正的審判。

四、租房子簽合同租客毀約不賠償怎么辦，有沒(méi)有法律依據(jù)

可以由雙方先進(jìn)行協(xié)商解決。出租方可以要求租客進(jìn)行賠償，因?yàn)闅Ъs本來(lái)是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但如果雙方協(xié)商無(wú)果，那么出租房是可以直接向法院發(fā)起起訴的，直接把相關(guān)的證據(jù)準(zhǔn)備好，當(dāng)事人是很有可能勝訴的。

五、租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金該怎么辦，有沒(méi)有法律依據(jù)

律師解答
租房合同在沒(méi)約定違約金的情況下，如果有一方違約的，可以依據(jù)因違約給對(duì)方當(dāng)事人實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條
的規(guī)定仍不能確定的，受損害方標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

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引用法規(guī)
[1《民法典》 第五百八十二條
[2《民法典》 第五百一十條
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十二條
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百一十條