二手房貸款年限與房齡有什么規定
一、請問一下二手房貸款年限與房齡有什么規定
一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
二、二手房貸款年限與房齡有什么規定
一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
三、二手房貸款年限有什么規定
二手房公積金貸款年限規定1、房齡在5年以內，最高可貸年限為30年，最低為15年;
2、房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。
3、6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
四、購買二手房貸款年限怎么算？
1、40年或50年產權的二手商用或房這類二手房商貸年限長為10年。
2、70年產權的住宅二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。1看房齡貸款年限=
50-房齡需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認可的評估機構的評估報告為準的。2看貸款人年齡貸款年限=
65-貸款人年齡（部分銀行是70-貸款人年齡）商貸年限一般長為30年，以上就是二手房貸款年限怎么算的回答望采納。此外，銀行還要求貸款到期日不能超過土地使用權年限。房屋土地使用年限從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應為70年，但二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
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