一、男方婚前買的房子貸款，婚后加女方名字，如果以后離婚了，房子怎么分

1、婚前貸款買的房子，婚后加名屬于夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;

2、協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、房子是男方婚前貸款買的，有寫我的名字，現在如果離婚房子怎么分

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得一方個人為所有權人的房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。僅對共同還貸部分進行分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

三、婚前男方貸款買的房子，房產證寫的一個人名字，婚后加上女方名字，離婚后怎么分

一、婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素判決如何分割。
二、離婚后如果房子認定屬于夫妻共同財產的，則房貸就屬于夫妻共同債務，應當由雙方共同償還，雙方可以自行協商如何分割，如果協商不成的，則可以起訴至法院，由法院判決如何分割。
如果房子被認定為一方個人財產的，則房貸也屬于一方的個人債務，離婚后由這一方自己負責償還，其配偶沒有共同償還的義務。
三、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

四、男方婚前貸款買房，婚后夫妻共同還貸，婚后加上名字，如果離婚，房子怎么分

1、父母出資購房贈與一方
例如男方父母出資購買了一套房產夫妻雙方分文未出但小產證上權利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現夫妻倆面臨離婚女方主張這房產中的三分之一產權為夫妻倆的共有財產。
父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產權證之前作出且有證據證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權利。

2、婚前公房婚后買下產權
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產出資買下使公有住房轉為個人產權房但產權證上權利人的姓名僅男方一人。“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。”“婚前承租”的內涵是如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產購買為產權房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產單獨購買的婚后用夫妻共同財產購買為產權房的離婚時分割該產權房時應當將婚前以個人財產購買的使用權部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產分割。

3、婚后購房財產份額不等
例如夫妻倆婚后購買了一套房屋小產權證上載明男方的財產份額為60%女方的財產份額為40%;現夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割?
這涉及到區分夫妻共同財產制和夫妻財產約定制。夫妻財產約定制并規定了約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產制。把握夫妻財產約定制法律規定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。
在產權證上記載的產權份額說明男女方對夫妻這一特定的財產即該房屋已經事先有約定。因為之所以產證上會明確房屋的份額房產交易中心是依據辦產證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產權證的權利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產還是夫妻雙方的共同財產離婚分割時原則上應當平分。

4、婚前個人首付婚后共同償還
比如說丈夫婚前以個人財產首付50%以抵押貸款50%方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產權證則記載在男方名下。

五、婚前男方買的房子，貸款買的，房子只有男方的名字，離婚該如何分割

1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

2、如果是婚前購房且存在共同還貸，離婚時房產證只有一方名字的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

六、婚后男方貸款買的房子，寫女方名，離婚后房子如何分

1、父母出資購房贈與一方
例如男方父母出資購買了一套房產夫妻雙方分文未出但小產證上權利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現夫妻倆面臨離婚女方主張這房產中的三分之一產權為夫妻倆的共有財產。
父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產權證之前作出且有證據證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權利。

2、婚前公房婚后買下產權
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產出資買下使公有住房轉為個人產權房但產權證上權利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割
《解釋（二）》第十九條規定“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。”“婚前承租”的內涵是如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產購買為產權房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產單獨購買的婚后用夫妻共同財產購買為產權房的離婚時分割該產權房時應當將婚前以個人財產購買的使用權部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產分割。

3、婚后購房財產份額不等
例如夫妻倆婚后購買了一套房屋小產權證上載明男方的財產份額為60女方的財產份額為40現夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割
這涉及到區分夫妻共同財產制和夫妻財產約定制。第十九條規定了夫妻財產約定制并規定了約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產制。把握夫妻財產約定制法律規定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。
在產權證上記載的產權份額說明男女方對夫妻這一特定的財產即該房屋已經事先有約定。因為之所以產證上會明確房屋的份額房產交易中心是依據辦產證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產權證的權利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產還是夫妻雙方的共同財產離婚分割時原則上應當平分。

4、婚前個人首付婚后共同償還
比如說丈夫婚前以個人財產首付50以抵押貸款50方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產權證則記載在男方名下。
第三十九條離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決。《司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照第十八條第（三）項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

引用法規
[1]《解釋（二）》 第十九條
[2]《解釋（二）》 第十九條
[3]《解釋（二）》 第三十九條
[1]《司法解釋三》 第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照第十八條