一、離婚時貸款房屋怎么分割！房子是婚前自己貸款買的！自己裝修的婚后一起還貸款怎么分

一、根據新的民法典，婚前財產是不列入離婚分配的。但婚姻存續期間內財產，在離婚時才會進行分割。
二、房子的歸屬問題，房子要是在取得結婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚后財產，要是在取得結婚證書前買的就列入婚后財產。但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產公證的部分除外。

二、婚前一方貸款購房，離婚時已領房產證，離婚時貸款房屋如何分割

1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數修正房產分割的數值。

2、需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。

三、婚前方貸款購房離婚時已領房產證，離婚時貸款房屋要如何分割

一、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。
二、離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數修正房產分割的數值。需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。