繼承遺囑需要公證嗎?指定遺囑繼承人能否直接辦理房產(chǎn)過戶?
一、繼承遺囑需要公證嗎,指定遺囑繼承人能否直接辦理房產(chǎn)過戶
1、根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)去公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。
2、《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百三十條
因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十三條
二、遺囑繼承房產(chǎn)如何辦理過戶,有哪些相關(guān)規(guī)定
法律咨詢解答1,如果是公證的遺囑,遺囑繼承人帶著公證的遺囑,被繼承人的不動(dòng)產(chǎn)登記證,相關(guān)的身份證明,死亡證明等,帶著自己的身份證等,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。
2,如果是普通的遺囑。需要其他繼承人認(rèn)可,一起辦理公證手續(xù)或直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
相關(guān)法律規(guī)定
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
三、房產(chǎn)遺囑不公證過戶嗎,怎么申請(qǐng)過戶呢
1,只要遺囑符合法律規(guī)定的要件,即使不公證也具體法律效力
2,在立遺囑人去世后,繼承人可以按遺囑分配遺產(chǎn)
3,繼承的房產(chǎn),繼承人要先到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證后,再拿公證書辦理過戶手續(xù)
4,公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。
四、只有公證遺囑才能辦理房產(chǎn)繼承過戶嗎
房產(chǎn)繼承過戶并不是只有公證遺囑才有效的。訂立遺囑可以采用公證、代書、自書、錄音和口頭幾種形式,每種形式只要符合法定的要件要求都是具有法律效力的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百三十四條,自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十五條,代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十六條,打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十七條,以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。
第一千一百三十八條,遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條,公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百三十四條
[2]《民法典》 第一千一百三十五條
[3]《民法典》 第一千一百三十六條
[4]《民法典》 第一千一百三十七條
[5]《民法典》 第一千一百三十八條
[6]《民法典》 第一千一百三十九條
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